• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Киев застроят "коробками" для хранения капитала
    2007-04-16 16:55:23

    С начала 2007 года наблюдается тенденция по сворачиванию проектов строительства жилья эконом-класса. Девелоперы переключаются на строительство более дорогого жилья бизнес- и премиум-классов, ставшего основным средством хранения капиталов для состоятельных граждан.

    Согласно данным компаний "XXI век" и "Київ Житло-Інвест", если год назад доля строящихся зданий класса эконом и эконом плюс составляла на рынке 65%, а бизнес- и премиум-классов - 35%, то сегодня среди строящихся объектов доля экономного жилья снизилась до 52%. Такие изменения в структуре рынка происходят несмотря на то, что год назад стоимость эконом-класса на первичном рынке составляла в среднем 1,1 тысячи долларов за квадратный метр, тогда как сейчас подобный квадратный метр продается уже по цене 1,6-1,7 тысячи долларов. Диапазон же стоимости квадратного метра бизнес-класса на первичном рынке, по оценке аналитиков компании Ukrainian Development Partners, на данный момент составляет от 2 до 3,8 тысячи долларов.

    По словам экспертов, тенденция к сокращению строительства дешевого жилья в столице в ближайшее время будет только усиливаться. Анализ выставленных сейчас предложений со сроком ввода в 2008 году, а также анонсированных строителями объектов, которые они только планируют начать строить и продавать, показывает, что в следующем году доля жилья классов бизнес и премиум достигнет отметки в 55%, а доля эконом-класса сократится до 45%. В результате даже анонсированный столичной властью рост объемов строительства не сможет хоть немного охладить столичный рынок недвижимости.

    По словам консультанта АН RED Ярослава Цуканова, победные заявления городских властей о планирующемся в этом году вводе в эксплуатацию 1,4 миллиона квадратных метров жилья, против 1,2 миллиона, построенных в прошлом и позапрошлом годах, свидетельствуют лишь о том, что в столице намерены построить больше "коробок" для хранения капиталов. По словам руководителя отдела маркетинга компании "Т. М. М". Ангелины Деревлевой, приобретение квартиры бизнес-класса - это обычно вторая покупка жилья. И чаще всего эти апартаменты сдают в аренду. Кроме того, по данным аналитиков СИК "Київ Житло-Інвест", 60% одно- и двухкомнатных квартир этого класса приобретаются для сохранения капиталов, и такие квартиры долго стоят пустыми.

    Самого же востребованного жителями дешевого жилья (стоимостью до 1,7 тысячи долларов за квадратный метр), потребность в котором в столице оценивается на уровне 2 миллиона квадратных метров, по мнению экспертов, за этот год будет построено в лучшем случае в 10 раз меньше - не более 200 тысяч квадратных метров.

    Таким образом, несмотря на то, что в Киеве продолжится наращивание темпов строительства и в текущем году построят на 7% больше, нежели в минувшем (и на 27% больше, чем в 2005 году), эксперты ожидают дельнейшего роста цен на квартиры.

    При этом наращивание объемов возведения жилья имеет свою оборотную сторону. Как сообщил главный архитектор столицы Василий Присяжнюк, темпы строительства школ и больниц значительно отстают от темпов возведения жилых зданий. По его данным, работы на этих объектах выполнены на 40-50% по отношению к плановым показателям. Об этом сообщают "Подробности". 

    Инф. "dn">dn

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.