Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга ООО «Инвестиционная компания «Комфорт-Инвест», а также выпуска именных беспроцентных (целевых) облигаций компании на сумму 149 млн. грн. сроком обращения 3 года до уровня «uaBB-» по украинской национальной шкале. Прогноз рейтинга – стабильный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время эмитент занимается строительством и реализацией жилых и офисных помещений в г. Львове и других городах Украины. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2004 гг. и 9 мес. 2005 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Агентство «Кредит-Рейтинг» объявило также о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaBB-» выпуску именных процентных облигаций (серии K, L, M) ООО «Инвестиционная компания «Комфорт-Инвест» на сумму 150 млн. грн. сроком обращения 6 лет.

Долговые обязательства с рейтингом категории "uaBB" в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Минус означает промежуточную по отношению к основным категорию.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

эмитент является управляющей компанией группы "Комфорт", в состав которой входят 12 компаний, обеспечивающих комплексность всех необходимых работ по строительству и реализации жилых и офисных помещений;
существование позитивного опыта реализации строительных проектов, в частности, в 2005 г. было введено в эксплуатацию 2 строительных объекта;
наличие 9 активных строительно-инвестиционных проектов, 4 из которых находятся в г. Львове, где эмитент занимает более 22% рынка строительства;
ожидаемое введение в эксплуатацию двух жилых домов в 1 кв. 2006 г.;
тенденция роста спроса и цен на жилые и нежилые помещения в областных центрах Украины;
рост активов эмитента с 2001 г. в 27 раз до 104,1 млн. грн. и чистого объема продаж в 5 раз до 55,9 млн. грн.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

риски, связанные с запланированным расширением масштабов деятельности эмитента;
возможное увеличение долговой нагрузки с учетом предыдущей эмиссии облигаций (149 млн. грн.), которая размещается, и запланированной эмиссии (150 млн. грн.);
соотношение обязательств к активам на 30.09.2005 г. составляет 88%;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Инф. credit-rating