Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaBВВ" выпуску именных дисконтных облигаций (серии К2) ОАО "Трест Житлобуд-1" (Харьков) на сумму 51 млн грн. сроком обращения 9 лет. Прогноз рейтинга - "позитивный". Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве "Кредит-рейтинг", рейтинг долгового обязательства "uaBBB" отражает достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнить в условиях украинского финансового рынка данное долговое обязательство, которое имеет повышенную чувствительность к воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, по сравнению с долговыми обязательствами с более высокими рейтингами. Позитивный прогноз указывает на возможность повышения рейтинга на протяжении года при сохранении позитивных тенденций и нивелирования текущих рисков.

Среди факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга, следует выделить то, что эмитент на протяжении последних 10 лет ввел в эксплуатацию более 250 тыс. кв.м жилья, в том числе на протяжении 2006 г. – 56,5 тыс. кв.м. Во-вторых, имеет в собственности производственные мощности и структурные подразделения, позволяющие обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях. В-третьих, деятельность эмитента на протяжении 2002-2006 и І квартала 2007 была прибыльной. В-четвертых, эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилых и коммерческих помещений в Харькове, цены и спрос на которые растут в последние годы.

Вместе с тем, факторами, ограничивающими уровень кредитного рейтинга, являются зависимость результатов финансово-хозяйственной деятельности эмитента от масштабности строительных проектов и портфеля заказов, которые, в том числе, ограничены конкуренцией на рынке строительства. Кроме того, рейтинг ограничивается неурегулированностью и изменчивостью законодательной системы и операций налогообложения, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

В настоящее время ОАО "Трест Житлобуд-1" реализует 12 проектов строительства в Харькове. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Трест Житлобуд-1" за 2002-2006 гг. и І квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Инф. " ">