/С продолжением/

ЛОНДОН, 24 августа. Годовые темпы роста цен на жилье в Великобритании в августе достигли девятимесячного минимума, а месячные темпы – минимума с ноября 2005 года, так как повышение процентных ставок продолжало оказывать влияние на активность на рынке жилья. Об этом в пятницу сообщила компания Hometrack.

Средняя цена дома в Великобритании в августе осталась без изменения после роста в июле на 0,1%, сообщает Hometrack. Годовой рост цен замедлился до темпов 5,4% с 5,9% в июле. Годовые темпы роста цен на жилье в августе достигли минимума с ноября, когда они составили 5,3%.

"Этим летом следовало ожидать ухудшения ситуации на рынке, и данные Hometrack стали новым свидетельством того, что жилье становится менее доступным, а покупатели становятся осторожнее", - говорит Ричард Доннел, директор исследовательского отдела в Hometrack.

/Продолжение/

Данные Hometrack соответствуют отчетам других британских компаний по рынку жилья, которые показывают, что повышение процентных ставок Банка Англии до 5,75% по сравнению с уровнем 4,50%, на котором ставки были в августе прошлого года, приводит к замедлению активности на рынке жилья Великобритании.

На этой неделе агентство Rightmove сообщило, что цены на жилье в Лондоне снизились впервые за год. Это свидетельствует о том, что более высокие выплаты по ипотечным кредитам оказывают влияние на настроения покупателей жилья. По всей видимости, этот тренд позднее будет наблюдаться во всей Великобритании, поскольку изменения цен на жилье в Лондоне обычно являются опережающим индикатором ситуации на рынке жилья всей страны.

По словам Доннела, в результате пяти этапов повышения процентных ставок Банка Англии на 25 базисных пунктов стоимость обслуживания долга выросла до 15-летнего максимума, "и это будет продолжать оказывать влияние на активность на рынке и цены на жилье в следующие 12-18 месяцев".

По сообщению Hometrack, цены на жилье в Лондоне в августе выросли лишь на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем, что существенно ниже темпов роста 1,8% в марте. Цены на жилье в Северной и Юго-западной Англии, а также в Йоркшире и Хамберсайде снизились на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем.

Средний срок продажи жилья в августе вырос до 6,6 недель с 6,5 недель в июле, сообщили в Hometrack. В мае срок продажи жилья составлял 5,8 недель. Между тем, доля тех риэлтеров, которые смогли продать жилье по запрашиваемой цене, в августе составила 94,9% против 95,1% в июле.

Но несмотря на то, что ухудшение настроений покупателей жилья и недавняя волатильность на финансовых рынках могли оказать влияние на активность на рынке жилья, Доннел считает, что на рынке все еще присутствует некоторый спрос.

"Несмотря на ухудшение настроений на рынке, жилье все еще пользуется спросом, хотя покупатели стали более чувствительными к уровню цен, - сказал он. - Результатом будет дальнейшее замедление роста цен на жилье".

В следующей таблице приводятся данные по ценам на жилье, представленные основными британскими компаниями, специализирующимися на рынке жилья.

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

/Конец/