Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaB» планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций ООО «Укрсоцстрой» (серий H, I, J, K, L, M) на сумму 6,1 млн. грн. сроком обращения 1 год. Основным направлением деятельности компании является привлечение финансирования для строительства и реализации жилой и коммерческой недвижимости, в частности, в Крыму. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало информацию об ООО «Укрсоцстрой» и информацию о деятельности учредителя - АКБ "УКРСОЦБАНК", которому принадлежит 99% уставного фонда эмитента.
Долгосрочный кредитный рейтинг "uaB" означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории "uaBB", хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.
Позитивные факторы, учтенные в рейтинге:
-
основным учредителем эмитента является АКБ "УКРСОЦБАНК" (99% уставного фонда), который входит в первую группу банков по классификации НБУ, и имеет возможность, при необходимости, оказать финансовую поддержку эмитенту, хотя банк не предоставляет поручительства по этой эмиссии;
-
динамичное развитие рынка жилой и нежилой недвижимости в АР Крым, что связано со стабильно высоким спросом на недвижимость в рекреационной зоне и перспективностью развития рынка жилья класса "люкс" на Южном берегу Крыма.
Негативные факторы, учтенные в рейтинге:
-
эмитент зарегистрирован в июне 2005 г., что затрудняет определение качества динамики развития компании;
-
отсутствие опыта реализации строительных проектов, в том числе, погашения облигаций путем предоставления жилой площади;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности, с привлечением финансирования.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
