/С продолжением/

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

ЛОНДОН, 30 августа. Месячный рост на жилье в Великобритании в августе ускорился по сравнению с предыдущим месяцем, а вот годовые темпы подорожания упали до самого низкого уровня за пять месяцев по причине возросшего влияния со стороны повышения процентных ставок. Об этом в четверг сообщила компания Nationwide Building Society.

По данным Nationwide, цены на жилье в Великобритании в августе с учетом коррекции на сезонные колебания выросли на 0,6% по сравнению с июлем. По сравнению с тем же периодом предыдущего года цены в августе выросли на 9,6%.

В июле цены на жилье выросли на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 9,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Рост цен оказался более значительным, чем ожидали экономисты. Согласно прогнозу экономистов, опрошенных на прошлой неделе, месячный рост цен на жилье в Великобритании в августе должен был составить 0,3%, а годовой – 9,5%.

/Продолжение/

В Nationwide предпочитают ориентироваться на годовой показатель инфляции цен на жилье, так как он является более стабильным и надежным индикатором ситуации на рынке.

"Ожидаемое замедление рост было в основном обусловлено тремя факторами, каждый из которых присутствовал на протяжении некоторого времени, - отметила Фионнуала Эрли, экономист Nationwide. – Хотя для того, чтобы влияние этих факторов стало ощутимым /повышение процентных ставок и сдерживающие факторы для доступности жилья/ понадобилось некоторое время, сейчас существуют более явные признаки ослабления спроса на рынке, которое нашло отражение в резком сокращении обращений новых покупателей".

По мнению Эрли, хотя кризис на рынке субстандартного ипотечного кредитования дестабилизировал мировые финансовые рынки, маловероятно, что он окажет влияние на рынок жилья Великобритании до конца 2007 года.

Тем не менее, Эрли считает, что в более долгосрочной перспективе любое влияние на рынок жилья Великобритании будет зависеть от того, сколько понадобится времени для стабилизации ситуации на финансовых рынках.

"Продолжительный спад на финансовом рынке будет неблагоприятным фактором для экономики в целом, принимая во внимание важность сектора для экономического роста в последние годы, - добавила она. – Влияние на рынок жилья в Лондоне может быть только негативным по сравнению с текущей ситуацией".

Тем не менее, несмотря на какие-либо долгосрочные опасения относительно ситуации на рынке жилья, в Nationwide ожидают, что в 2007 году темпы роста цен на жилье окажутся примерно в средине прогнозируемого диапазона 5%-8%.

Еще одним признаком того, что рынок жилья, возможно, не ощутит сильного негативного влияние в следующие месяцы, является тот факт, что, по мнению некоторых экономистов, Банка Англии оставит процентные ставки на уровне 5,75%.

До начал кризиса на рынке кредитования все были практически уверены в том, что ставки будут повышены на 25 базисных пунктов до 6%.

Впрочем, снижение годовой инфляции в Великобритании в июле до отметки 1,9%, находящейся ниже целевого уровня правительства, который составляет 2%, а также влияние на мировую экономику со стороны кризиса на рынке кредитования привели к тому, что аналитики Nationwide пересмотрели свой прогноз относительно процентных ставок и теперь ожидают, что они останутся без изменений.

"Нестабильность на рынках кредитов усиливает позиции сторонников мягкой политики в Комитете по денежно-кредитной политике Банка Англии, так как комитет не захочет делать ничего такого, что может усилить неопределенность на фоне волатильности на рынке, - сказала Эрли. – Однако чем дольше будет продолжаться этот кризис, тем больше будет вероятность того, что он окажет негативное воздействие на всю экономику и на перспективы роста цен на жилье в следующем году".

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

/Конец/