ЛОНДОН, 29 октября. Активность на рынке жилья в Великобритании должна замедлиться в течение 2008 года, однако инфляция цен на жилье продолжит расти, если процентные ставки будут снижены. Об этом в понедельник сообщил Совет ипотечных кредиторов /CML/.

В CML считают, что цены на жилье в 2008 году вырастут на 1%. По первоначальному прогнозу CML, рост цен должен был составить 5%.

Однако в первоначальном прогнозе не был учтен кризис на мировом рынке кредитования и повышение процентных ставок. Эти факторы и побудили CML пересмотреть прогноз по росту цен в следующем году.

"Рынок жилья и рынок ипотеки сейчас переживают самый сложный период со времени прихода лейбористов к власти десять лет назад. К счастью, кризис на рынке кредитования разразился в то время, когда ситуация в экономике Великобритании была благоприятной. Однако его последствия для финансового сектора были серьезными, и рынок ипотечного кредитования от них также не застрахован", - говорит управляющий директор CML Майкл Куган.

В CML также ожидают, что Банк Англии снизит процентные ставки на 25 базисных пунктов еще трижды до конца следующего года, причем первое снижение процентной ставки должно состояться до конца 2007 года.

В CML также прогнозируют, что рост валового внутреннего продукта /ВВП/ замедлится в следующем году до темпов 2,25% по сравнению с темпами 3% в этом году. По первоначальному прогнозу CML, рост ВВП в 2008 году должен был составить 2,8%.

Ожидается, что чистое ипотечное кредитование в 2008 году составит 90 млрд фунтов. Эта цифра близка к показателю 91 млрд фунтов в 2005 году, однако ниже показателя 111 млрд фунтов за 2006 год. Ожидается, что чистое ипотечное кредитование в этом году составит 105 млрд фунтов.

"Мы ожидаем замедления активности на рынке ипотечного кредитования в следующем году, но не стагнации. Это не отразится на большинстве заемщиков, но некоторые могут понести убытки. Таким образом, первоочередной задачей для правительства должна стать реформа системы государственной поддержки домовладельцев, которая, к сожалению, уже не столь эффективна", - сказал Куган.

Другие прогнозы CML предполагают дальнейший рост числа случаев невыплаты ипотечных кредитов и утраты прав собственности на заложенное имущество. Ожидается, что общий объем продаж жилья в 2008 году составит 1,01 млн домов по сравнению с 1,17 млн домов в 2007 году. Ранее в CML прогнозировали, что в 2008 году будет продано 1,13 млн домов.

/Конец/