Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении краткосрочного кредитного рейтинга «uaK4» выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A-G) ЧП «ДИМ» на сумму 2,7 млн. грн. сроком обращения 10 месяцев. Основным направлением деятельности предприятия является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЧП «ДИМ» осуществляет реализацию проекта по строительству комплекса базы отдыха в п.г.т. Коктебель, АР Крым. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2004 гг. и 9 месяцев 2005 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную ЧП «ДИМ».

Рейтинг долгового обязательства «uaК4» означает сомнительную способность эмитента погасить данное долговое обязательство в срок и в полном объеме. Денежные потоки и ликвидность такого эмитента, вероятнее всего, недостаточны для того, чтобы предотвратить предсказуемые риски в обозримом будущем.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• динамичное развитие рынка жилой и нежилой недвижимости в АР Крым, особенно на Черноморском побережье, что связано со стабильно высоким спросом на недвижимость в рекреационной зоне;
• наличие всей разрешительной документации для строительства второго пускового комплекса базы отдыха, финансирование которого будет происходить за счет выпуска беспроцентных (целевых) облигаций;
• финансирование проекта происходит на паритетных началах с ООО «Укрсоцбуд», основным учредителем
• которого является АКБ «Укрсоцбанк», входящий в первую группу банков по классификации НБУ.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• отсутствие опыта застройки и реализации жилых комплексов, а также публичного привлечения средств для финансирования строительства;
• строительство базы отдыха находится на начальной стадии;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и с привлечением финансирования.

Инф. credit-rating