/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 6 декабря. Число случаев просрочки выплат по ипотечным кредитам на срок не менее 30 дней в III квартале достигло самого высокого уровня с 1986 года, а число случаев утраты права выкупа заложенного имущества растет по всем видам кредитных продуктов. Об этом в четверг сообщили в Ассоциации ипотечных банков США /МВА/.

В ежеквартальном отчете МВА говорится, что с учетом коррекции на сезонные колебания в III квартале были просрочены выплаты по 5,59% ипотечных кредитов, взятых для приобретения 1-4-комнатных жилых помещений. Этот показатель вырос на 47 базисных пунктов по сравнению со II кварталом и на 92 пункта по сравнению с III кварталом 2006 года.

Доля кредитов, проходящих процедуру оформления потери права выкупа, составила 0,78%, что на 13 базисных пунктов выше показателя за II квартал и на 32 базисных пункта выше показателя за III квартал 2006 года.

Самая плохая ситуация наблюдается на рынке субстандартного ипотечного кредитования с плавающей процентной ставкой. Так, 4,72% от общего числа таких кредитов попали под процедуру оформления потери права выкупа в III квартале.

Главный экономист МВА Даг Данкан говорит, что такие показатели неудивительны, учитывая кризис на рынке жилья.

"Это первый квартал, в ходе которого в полной мере проявилось совокупное влияние таких неблагоприятных факторов, как проблемы на рынке секьюритизации активов, широкомасштабное падение цен на жилье, слабость некоторых региональных экономик и коррекция процентных ставок, - говорит Данкан. – Результат предсказуем – просрочки платежей и потеря права выкупа".

В отчете МВА говорится, что 43% от общего числа кредитов, попавших под процедуру оформления потери права выкупа в III квартале, были субстандартными кредитами с плавающей процентной ставкой, на долю которых приходится 6,8% от общего числа ипотечных кредитов.

/Продолжение/

Из отчета МВА следует, что основная масса просрочек выплат по кредитам и потерь права выкупа зафиксирована во Флориде, Калифорнии, Огайо и Мичигане.

Данкан считает, что проблемы в штатах, подобных Калифорнии, объясняются избыточным строительством и возвратом на рынок ранее купленной недвижимости. В других штатах проблемы на рынке жилья можно объяснить экономическими проблемами и стандартными причинами, такими как изменение семейного положения или непредвиденные медицинские расходы.

/Конец/