Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaССС» планируемому выпуску беспроцентных (целевых) облигаций ООО «ТФ-ИНВЕСТ» (серий A-E) на сумму 6,76 млн. грн. сроком обращения до 31 декабря 2008 года. Основным направлением деятельности компании является привлечение финансирования для строительства и реализации жилой и коммерческой недвижимости. В ходе анализа агентство «Кредит-Рейтинг» использовало финансовую отчетность ООО «ТФ-ИНВЕСТ» по состоянию на 31.12.2005 года, а также другую внутреннюю информацию, предоставленную ООО «ТФ-ИНВЕСТ» в ходе рейтингового процесса.

Рейтинг долгового обязательства «uaCCC» означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

рост спроса на квартиры и нежилые помещения в новостройках г. Одессы на протяжении последних лет, а также существующая тенденция к подорожанию стоимости квартир на первичном рынке недвижимости, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых эмитентом;
заказчиком и застройщиком запланированного проекта выступает ОАО «Черноморгидрострой», имеющий 40-летний опыт строительства объектов недвижимости в Одесском регионе;
ОАО «Черноморгидрострой» получил почти всю разрешительную документацию на строительство жилого комплекса (в частности, решение об отводе земли, генеральный план и т.п.), финансирование которого будет происходить путем выпуска облигаций.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

эмитент был зарегистрирован в ноябре 2005 года, что усложняет определение качества динамики развития компании;
отсутствие опыта публичного привлечения средств для осуществления строительства и реализации жилых и нежилых помещений;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности, с привлечением финансирования.

Инф. credit-rating