/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 7 февраля. Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в декабре снизился, просигнализировав о дальнейшем ослаблении рынка жилья.

Национальная ассоциация риэлторов США /NAR/ в четверг сообщила о том, что индекс подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья в декабре снизился с учетом коррекции на сезонные колебания на 1,5% и составил 85,9 пункта. В ноябре этот показатель составлял 87,2 пункта.

Главный экономист ассоциации Лоренс Юн прогнозирует, что в первой половине 2008 года продажи на рынке жилья останутся слабыми, несмотря на низкий уровень процентных ставок по ипотечным кредитам.

/Продолжение/

"Продажи на рынке вторичного жилья почти не изменились с сентября прошлого года, однако когда увеличение кредитного лимита по обычным ипотечным займам начнет сказываться на рынках, вероятен существенный рост продаж и цен на жилье", - сказал Юн.

"Если расширение лимитов кредитования произойдет очень быстро, мы увидим более бурный и значительный рост в виде расширения безопасного, дешевого финансирования в дорогостоящих областях. Это, в свою очередь, поможет стимулировать общую экономическую активность", - сказал Юн.

Месячный прогноз Национальной ассоциации риэлторов для рынка жилья предполагает, что продажи на вторичном рынке жилья в США в 2008 году составят 5,38 млн домов, а в 2009 году – 5,60 млн. В 2007 году этот показатель составил 5,65 млн. Цены на жилье на вторичном рынке жилья в 2008 году, как ожидается, снизятся на 1,2%, а срединная цена дома составит 216 300 долларов. В 2009 году цены должны вырасти на 3,2%, причем срединная цена дома должна составить 223 200 долларов.

Месяц назад Национальная ассоциация риелторов прогнозировала, что в 2008 году продажи составят 5,70 млн.

В декабре 2007 года индекс оказался на 24,2% ниже значения декабря 2006 года, когда индекс находился на уровне 113,3.

Индекс подписанных договоров о продаже жилья используется для оценки перспектив рынка жилья в США. Индекс Национальной ассоциации риэлторов рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и иниумов. Индекс учитывает данные, собранные с момента подписания контракта, но до завершения сделки. Обычно этот период длится один или два месяца.

В декабре на северо-востоке США индекс подписанных договоров о продаже жилья снизился на 1,7% по сравнению с ноябрем. По сравнению с декабрем 2006 года значение индекса в этом регионе за отчетный период снизилось на 26,0%. На Среднем Западе в декабре был зафиксирован рост индекса на 3,4% по сравнению с ноябрем и падение на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. На юге США индекс в декабре упал на 3,1% по сравнению с ноябрем и на 24,1% по сравнению с декабрем 2006 года.

/Конец/