/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 7 февраля. Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в январе не изменился по сравнению с предыдущим месяцем, что стало неожиданностью для аналитиков, ожидавших очередного снижения.

Национальная ассоциация риэлторов США /NAR/ в четверг сообщила о том, что индекс подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья в январе не изменился и составил 85,9 пункта, как и в декабре.

Частные аналитики прогнозировали падение индекса на 1,5%. В ассоциации отмечают, что опубликованные данные указывают на стабилизацию ситуации на рынке.

"Наши члены сообщают нам, что отмечался рост покупательской активности, - говорит главный экономист ассоциации Лоренс Юн. - Мы надеемся на то, что увеличение потока покупателей, выбирающих дома, вскоре приведет к увеличению числа контрактов".

/Продолжение/

Юн ожидает, что продажи домов вырастут во второй половине этого года. Он считает, что покупатели ожидают повышения кредитных лимитов.

"Повышение лимитов по кредитам на жилье Федерального управления жилищного строительства и обычных кредитов на недвижимость увеличит потребительский выбор и облегчит доступ к ипотечным кредитам с низкими процентными ставками в регионах, где высока стоимость проживания, - сказал Юн. – Следовательно, заметный рост продаж домов можно ожидать во второй половине года".

Месячный прогноз Национальной ассоциации риэлторов для рынка жилья предполагает, что продажи на вторичном рынке жилья в США в 2008 году составят 5,38 млн домов, а в 2009 году – 5,60 млн. В 2007 году этот показатель составил 5,65 млн. Цены на жилье на вторичном рынке жилья в 2008 году, как ожидается, снизятся на 1,2%, а срединная цена дома составит 216 300 долларов. В 2009 году цены должны вырасти на 3,5%, причем срединная цена дома должна составить 223 800 долларов.

Месяц назад Национальная ассоциация риелторов также прогнозировала, что в 2008 году продажи составят 5,38 млн.

В январе 2008 года индекс оказался на 19,6% ниже значения января 2007 года, когда индекс находился на уровне 106,8.

Индекс подписанных договоров о продаже жилья используется для оценки перспектив рынка жилья в США. Индекс Национальной ассоциации риэлторов рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и иниумов. Индекс учитывает данные, собранные с момента подписания контракта, но до завершения сделки. Обычно этот период длится один или два месяца.

В январе на северо-востоке США индекс подписанных договоров о продаже жилья снизился на 4,1% по сравнению с декабрем. По сравнению с январем 2007 года значение индекса в этом регионе за отчетный период снизилось на 28,0%. На Среднем Западе в январе был зафиксирован рост индекса на 0,6% по сравнению с декабрем и падение на 13,3% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. На юге США индекс в январе упал на 6,1% по сравнению с декабрем и на 23,8% по сравнению с январем 2007 года. На Западе индекс вырос в январе на 13,0% по сравнению с предыдущим месяцем и снизился на 12,7% по сравнению с январем 2007 года.

/Конец/