Симферополь, Декабрь 16 (Новый Регион – Крым, Анна Мариху) – Решение Верховной Рады запретить увеличивать процентные ставки по банковским кредитам не облегчило участь заемщиков. Законодательные изменения вступили в силу уже после того, как банки провели необходимое повышение.

Как передает корреспондент «Нового Региона», такое мнение высказал журналистам заместитель начальника отдела продаж крымского департамента «Укрсиббанка» Андрей Яремчук на конференции, посвященной прогнозам рынка недвижимости на 2009 год.

«Банки сделали повышение до постановления, и увеличивать дальше процентную ставку не собирались», – заявил Яремчук.

По его словам, с начала года банки готовились к финансовому кризису и ужесточали требования по кредитованию недвижимости. Доля проблемных кредитов по крымскому региону пока не превышает 2%, однако пик неплатежеспособности заемщиков придется на I квартал 2009 года.

«В связи с этим банки разрабатывают программы реструктуризации, отсрочки, кредитных каникул, – отметил Яремчук. – Банку интересно своевременное погашение по кредитам, а не конфискация залогового имущества».

В случае неплатежеспособности кредитора, банки разработали порядок замены заемщика. По мнению Яремчука, это позволит реализовать проблемную недвижимость, не выставляя ее на рынок продаж.

«Такой порядок гарантирует доступ к кредитным ресурсам и низкую процентную ставку в сравнении с установившейся на рынке ипотечного кредитования», – отметил эксперт.

По его оценке, выдача новых кредитов на покупку недвижимости возобновится не ранее, чем во втором полугодии 2009 года. При этом сократятся сроки кредитования, увеличится сумма первоначального взноса и процентная ставка.

Напомним, что 12 декабря Верховная Рада проголосовала за внесение изменений в некоторые законодательные акты Украины, которые запрещают банкам менять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке.

В то же время парламент не поддержал заключительные положения закона, которыми предусматривалось применение запрета к договорам банковского вклада и кредитных займов, которые были заключены до вступления в силу принятых изменений.

www.nr2.ru