В январе реальный уровень продаж в Харькове, по сравнению с январем 2009 года, снизился в 2 раза, а по сравнению с декабрем 2009 года - почти в 3,8 раза. Несмотря на то, что продавцы квартир стали выставлять их дороже, реальные цены продаж остались на уровне декабрьских.

Как заявил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ глава экспертного совета ВО "Украинская гильдия риелторов" Сергей Шкилев, цены на выставляемые объекты недвижимости Харькова продолжали расти. Большое количество как покупателей, так и продавцов отложили решение своих жилищных вопросов: кто до конца праздников, а кто – до конца выборов, а также в связи с плохими погодными условиями. В итоге количество показов снизилось.

Таблица 1. Цены на жилье в Харькове*

* по данным АН "Город"

"Самым большим спросом пользуются 2-комнатные квартиры. В этом сегменте наблюдался наибольший рост цен, по сравнению с 1 и 3-х комнатными квартирами.

В феврале месяце ожидается рост активности и увеличение количества сделок", - заявил С. Шкилев.

По данным АН "Город", количество задатков, заключенных на февраль месяц (данные на 31.01.10), уже превышает количество сделок, проведенных в январе 2010 года.

Средняя стоимость 1 кв. м первичной недвижимости за январь уменьшилась на 0,629% (или на 5,99$/кв. м) и составляет 935,05 $/кв. м.

Что касается аренды жилья, то в начале января на рынке наблюдалось затишье – сказались новогодние праздники. С середины января наблюдалось небольшое оживление, увеличилось количество звонков. По данным АН "Город", ставки на аренду жилья за январь в среднем увеличились на 0,49%.

В то же время по данным компании "SV Development" за период с 1 января по 1 февраля 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 0,06% ($1) до $945 за кв. м. При этом самым дешевым оставался Орджоникидзевский район, со средним показателем $808/кв. м, самым дорогим Киевский район, где средняя цена продажи составила $1 156/кв. м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Харькова (вторичный рынок):

Киевский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 156/кв.м.
Дзержинский район - снижение 0,00% (на $2) до $1 133/кв.м.
Ленинский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $980/кв.м.
Октябрьский район - рост 0,06% (на $2) до $875/кв.м.
Коминтерновский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $850/кв.м.
Московский район - рост 0,00% (на $1) до $857/кв.м.
Фрунзенский район - рост 0,00% (на $1) до $879/кв.м.
Червонозаводской район - снижение 0,00% (на $1) до $854/кв.м.
Орджоникидзевский район - рост 0,07% (на $2) до $808/кв.м.

ЛІГАБізнесІнформ