Нестабільність у фінансовому секторі змушує населення вкладати гроші в нерухомість

Про зростаючу активність забудовників красномовно свідчить масована реклама нових об´єктів, що обрушилася на споживачів останнім часом. Директор проектної групи «Архиматика» Олександр Попов підтвердив у інтерв´ю «Коментарям», що темпи зведення житла в столиці дійсно збільшилися на 30-40% порівняно з минулим роком. За словами директора з продажу компанії «Трест «Південзахідтрансбуд» Михайла Артюхова, загальна площа об´єктів, що будуються зараз у Києві і передмістях, перевищує 5 млн кв. м. «У 2012 р. було введено в експлуатацію близько 1,5 млн кв. м, і за підсумками нинішнього 2013-го цей показник буде приблизно таким самим, враховуючи бізнес-цикл будівництва», - підрахував експерт, додавши, що до кризи у столичному регіоні зводили як мінімум удвічі більше житла.

Ціни на первинну нерухомість коливаються в таких діапазонах: економ-клас - від $ 1125 до $ 1500, бізнес-клас - від $ 1500 до $ 2250, еліт-клас - від $ 2250 до $ 2750 за кв. м.

При цьому, зрозуміло, чим ближче об´єкт до завершення, тим він дорожчий. «Традиційна схема така: на 10% підвищується ціна до введення в експлуатацію, наступне 10% підвищення - після введення і ще на 5-10% ціна зростає після отримання документів про право власності», - уточнив пан Артюхов.

Якщо говорити про тренди, то сьогодні знову підвищується інтерес до однокімнатних квартир площею 45-55 кв. м, двокімнатних-65-75 кв. м, трикімнатних - 80-100 кв. м. Докризова гігантоманія залишилася в минулому.

http://vidgolos.com