• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Почему ВИПы распродают свои коттеджи в Конча-Заспе
    2013-06-02 07:59:12

    Конча-Заспа втрачає своїх елітних жителів. Такий висновок можна зробити, проїхавшись по дамбі, де будували свої будинки Юлія Тимошенко, Леонід Черновецький і Костянтин Меладзе - дорога всіяна оголошеннями про продаж котеджів. VIP-мешканці не хочуть платити за обслуговування великі суми грошей і жити на показ, тому вони перебираються в містечка по Житомирській та Одеській трасі.


    Так, наприклад, будівництво розкішного будинку дочки Черновецького Христини, яке ще кипіло восени, зараз призупинили, пишуть "Вести". Робітників не видно, а вагончики, в яких жили португальці-плиточники, зникли. "Господарів немає, не знаю, може, і продають. Яке вам діло?" - каже сторож будинку. Таких недобудов по всій дамбі повно, в очі кидаються оголошення: "Продається двоповерховий котедж з виходом до води. Недорого".
    На сайті, де торгують нерухомістю в Конча-Заспі, теж багато пропозицій щодо продажу будинків на дамбі. При цьому придбати таке житло можна як за $ 8,5 млн, так і за ціною квартири в Києві - $ 300 тис. Між тим, півроку тому ціни були до $ 12 млн, а вартість найдешевшого будинку - на рівні $ 400 тис. "Ось будинок за $ 8,5 ще до Нового року продавали за $ 12 млн. До речі, з господарем ще можна поторгуватися. Та й котедж за $ 6 млн раніше продавали за $ 10 млн", - зізнався ріелтор Ігор, який продає будинку в елітному місці проживання. Він зазначає, що деякі господарі їдуть за кордон і тому поспішають продати майно. Інші ж, за його словами, будували ці будинки як інвестресурс, але продати вигідно не зуміли і скидають ціни. Таку ж тенденцію підтверджують і інші ріелтори. "Деякі політики, зірки хочуть жити в більш спокійних місцях, де менше відомих сусідів і цікавих очей", - пояснила ріелтор компанії "САН" Анастасія Наконечна.
    Експерт із нерухомості Ярослав Цуканов зазначає, що ціни на будинки в Кончі можуть бути ще нижчі, оскільки попиту на них немає. "Ціни на будинки в Кончі знизилися в 1,5-2 рази, що набагато більше, ніж в цілому по ринку (в середньому на 20-30%), і вони будуть продовжувати знижуватися. Тому що в цілому на ринку застій, а в Кончі - тим більше. Багато тутешніх бізнесменів виїжджають з країни і терміново продають нерухомість", - сказав Цуканов. Також це підтверджує і ріелтор компанії "Дамба" Себастьян Гоогас: "Ціни на будинки в Кончі впали на 20% і будуть падати. А для реальних покупців господарі готові ще скидати ціни, тому що особливим попитом будинки тут не користуються - дорогі і занадто великі".
    Член Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук каже, що Конча-Заспа до того ж стає не модною. "Ті, хто купують будинки, не хочуть уподібнюватися моді початку 2000-х років і жити в Конча-Заспі, тепер це не так престижно. У кого є гроші, вибирають будинки у напрямку Межигір'я, Житомирської, Одеської траси. Тепер шукають будинки менші і в спокійних місцях", - говорить Пилипчук. Він вважає, що реальна ціна покупки будинку буде ще нижчою, ніж заявлена, приблизно на 20-25%. Крім того, дешевшають і земельні ділянки в Конча-Заспі. "Сотка з виходом на Дніпро рік тому коштувала $ 40 тис., а зараз - $ 20 тис. Попиту на цю землю немає, багатих людей більше не стає", - повідомив Цуканов. Зараз на дамбі продають ділянки і по 100 соток, і по 12, а раніше бізнесмени скуповували їх, щоб перепродати дорожче.
    Ще одна причина, через яку жителі Конча-Заспи біжать - це дороге обслуговування будинків. Як зазначив Гоогас, їдуть ті мешканці, які прожили тут по п'ять-шість років. "Їм розкішні будинки обходяться в $ 10 тис. на місяць. Крім комуналки, потрібно оплачувати прислугу, яка все це прибирає, цілодобову охорону будинку, утримання басейну (а у деяких їх по два), боулінгів, саду. Це влітає в копієчку", - сказав Гоогас.
    Підтверджує, що жити в Кончі стало дорого і екс-міністр ЖКГ Олексій Кучеренко, у якого двоповерховий будинок на дамбі. "Багато хто не може тягнути обслуговування великих будинків і переїжджають, особливо на зиму, в квартири, - сказав Кучеренко. - Рахунки тут за комуналку - 2-3 тисячі гривень на місяць. Я вже відмовився від газу і перейшов на дрова. Таким чином, плачу тільки за електрику і обслуговування - прибирання, вивезення сміття, охорону. І все одно великі гроші. А якби з газом, то вийшло б все 5-6 тисяч гривень!"
    Співачка Катя Бужинська свою сім'ю з Конча-Заспи перевезла в Крим. "Дійсно, жити в Конча-Заспі стає вже не так престижно, як раніше. Я свою сім'ю перевезла в Крим - там і природа, і повітря. У будинку в Кончі буваю на дачі, тому на підтримання будинку взимку витрачається мінімальна кількість газу і світла, і комунальні платежі у мене мінімальні. За світло і газ сягає 1-1,5 тис. грн, 200 грн - за охорону та вивіз сміття в містечку", - повідомила Бужинська.
     
    По материалам: http://vidgolos.com

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.