Не смотря на всю экономическую нестабильность, которая держится в всем мире, пути выгодного капиталовложения все-таки существуют, и они заключаются в инвестировании недвижимости.

Российская Федерация, как и другое государство, обеспечивает  стабильность в сфере инвестировании недвижимости. Но существует одно «но», поскольку для выбора наилучшего варианта необходимо сотрудничество с профессионалами, которые бы смогли подсказать выгодные варианты капиталовложения, а для этого нужно хорошо ориентироваться в ценообразовании. Поэтому, учитывая все эти нюансы,  лучше всего обратится к специальным организациям, которые называются паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Эти фонды включают в себя решение брокерских и правовых вопросов, направляя деньги вкладчиков в наиболее перспективные варианты.

По этому поводу, было проведено эксклюзивное интервью «Биржевого лидера» с управляющим Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда  «НСКА Новостройки» Юрием Гольдбергом.

Инвестирование в новостройки – источники стабильности и доходности

Первый вопрос Юрию был о выгодности инвестирования в российскую недвижимость, на который он ответил однозначно. Все зависит от расположения объекта  и инструмента инвестирования. То есть, если вы инвестируете в коммерческую недвижимость, то ставка составит 3-5%, а новостройки – от 10 до 20% дохода. Что касается жилья, предназначенного для дальнейшей сдачи в аренду, то такой объект будет носить отрицательную доходность. Но все же, эксперты утверждают, что абсолютно на любой недвижимости можно зарабатывать хорошо.

Что касается, вопроса о факторах влияния на ценовую политику, то здесь все зависит от  месторасположения, поскольку в крупных городах доходность всегда выше, но и риски также увеличиваются. Это связано со сложностями в транспортной инфраструктуре и с условиями жизни.

Специальные организации, такие как паевые инвестиционные фонды (ПИФ) помогают сделать правильный выбор, главным преимуществом которых является равноправия между вкладчиками. То есть, независимо от размера инвестиций, каждый пайщик имеет право претендовать на любую из предложенных организацией объектов инвестирования.

Компания «НСКА Новостройки» была первой, кто запустил в конце прошлого года фонд, с начальным входом всего лишь 100 тысяч рублей для неквалифицированного инвестора. Доходность на текущий момент составляет 25% в год.

Компания регулярно усовершенствует свою деятельность, и уже в марте этого года  вывела свой фонд  на биржу  ММВБ-РТС.