Нещодавно в ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві відбулася «Гаряча лінія» з платниками податків, тема якої «Податок з власників нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки».

Телефонну «Гарячу лінію» проводила начальник управління доходів і зборів з фізичних осіб Малій Світлана Володимирівна, яка відповідала на наступні запитання платників податків:

Запитання:

У якому порядку фізичним особам нараховується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2014 рік?

Відповідь:

У 2015 році фізичним особам - платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, податок нараховується фіскальними органами за місцем їх податкової адреси (місцем реєстрації) за 2014 рік у такому порядку:

- у період з 1 січня по 31 березня 2014 року - із житлової площі;

- з 1 квітня по 31 грудня 2014 року - із загальної площі об'єктів  житлової нерухомості.

Запитання:

Де можна ознайомитися з порядком сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?

Відповідь: Порядок сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки визначено статтею 266 Податкового кодексу України.

Запитання:

До якого контролюючого органу необхідно звертатись ФО власнику декількох об’єктів житлової або нежитлової нерухомості, розміщених в різних населених пунктах, для проведення звірки даних?

Відповідь:

Відповідно до п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

- об’єктів житлової та/або  нежитлової нерухомості, в тому  числі їх часток, що перебувають  у власності платника податку;

- розміру загальної площі  об’єктів житлової та/або нежитлової  нерухомості, що перебувають у  власності платника податку;

- права на користування  пільгою із сплати податку;

- розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема, документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Запитання:

Що є базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?

Відповідь:

Відповідно до п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст.266 Податкового кодексу України базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України).

Згідно з п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві