Відповідно до пп. 196.1.2 п. 196.1 ст. 196 Податкового кодексу України операція з передачі майна в оренду не є об’єктом оподаткування ПДВ. Водночас надання послуг з оренди майна за договором оренди є операцією з постачання послуг, яка є об’єктом оподаткування ПДВ та оподаткування за ставкою 20%. При здійсненні платником податку операції з постачання послуг оренди майна за договором оренди податкова накладна за такою операцією складається або на дату отримання коштів у рахунок оплати їх вартості, або на дату складання акта приймання-передачі наданих послуг залежно від події, що настане раніше. При цьому податкова накладна, складена за такою операцією, підлягає обов’язковій реєстрації в Єдиному реєстрі податкових накладних. Первинним документом, що підтверджує факт здійснення платником податку операції з передачі майна в оренду, яка відповідно до пп. 196.1.2 п. 196.1 ст. 196 Податкового кодексу України не є об’єктом оподаткування, є акт приймання-передачі майна в оренду. При цьому первинними документами, що підтверджують факт здійснення платником податку операції з постачання послуг з оренди майна за договором оренди, можуть бути: акт приймання-передачі послуг з оренди майна за відповідним договором оренди, який підтверджує факт надання таких послуг; платіжний документ, що підтверджує оплату та послуги з оренди майна.

Відповідні роз’яснення надано листом ДФС України від 19.01.2016 р. №919/6/99-99-19-03-02-15.

ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві