• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • Финансисту
  • Бухгалтеру
  • Малому бизнесу
  • Аналитика
  • Реклама
  • Контакты
  • RSS feed
  • Издается с 9 сентября 2005 года
  • На что обращать внимание при выборе квартиры — советы сооснователя ЛУН
    Опубликовано: 2018-11-19 12:00:24

    Сооснователь информационного портала ЛУН Алексей Мима на II Residential Development Forum поделился советами, на что нужно обращать внимание при выборе квартиры.

    За последние три года — с 2016 по 2018 год — цена на квадратный метр жилья в Украине почти не изменилась, при этом строительные материалы продолжают дорожать, также никуда не делась и инфляция. Поэтому возникает логический вопрос, не сказывается ли это на качестве недвижимости.

    "Сейчас на рынке жилья очень сильная конкуренция и застройщики конкурируют, снижая цены. При этом очень сильно страдает качество строительства и вместо уютных жилых комплексов, мы имеем то, что имеем — 25-этажные свечки. При этом есть застройщики, которые не достраивают дома и постоянно переносят сроки сдачи уже проданных квартир", — отмечает Алексей Мима.

    По его мнению, изменить политику на рынке недвижимости могут новые подходы к строительству жилья.

    "Ценовая конкуренция — это очень легко. Намного более сложно продавать не только квадратные метры, но и ценности. Хотя многие пока не принимают этот факт, но покупатель все же готов заплатить на 10-20% больше за более удобное жилье", — отмечает Мима.

    Также он выделил шесть главных критериев, на которые нужно ориентироваться при покупке квартиры:

    Материал и отделка. При покупке квартиры важно обратить внимание, чтобы дом был построен из красного кирпича, а не газоблока, а при утеплении важно пользоваться минеральной ватой, а не пенопластом.

    Благоустройство. Это самое главное за счет чего можно наращивать ценность жилого комплекса. Это не просто посадить газон, а сделать зону для барбекю, для жителей первого этажа выделяют маленькие террасы, а также  обустраивают уютные дворы для людей, а не для автомобилей.

    Окружающая территория. При покупке квартиры стоит обратить внимание на место, где она находится, чтобы рядом был лес, а не промышленная зона. Также стоит обращать на вид из окна вашей будущей квартиры — на красивый пейзаж или на стену соседнего дома вашего ЖК.

    Надежность застройщика. Это один из самых ключевых критериев. Вы видите красивый билборд и думаете, что это надежный застройщик. Но это не всегда так — на билбордах могут размещать разные мошенники. Поэтому Если вы инвестируете в квартиру, вы еще не знаете будет ли она достроена. Вы не знаете будущего, но у вас есть на руках прошлое и настоящее. Что такое прошлое? Это опыт застройщика.

    Поэтому важно смотреть не на количество бордов, а на количество сданных домов.

    Законность строительства. Еще один важный критерий, учитывая опыт с незаконными стройками Войцеховского. Мы на своем сайте размещаем три ключевых документа — на земельный участок (на каких основаниях застройщик строит именно на этом участке), на строительство, выданные ГАСК, а также участники строительства — генподрядчик, заказчик, девелопер.

    Также при выборе жилья важно изучить историю судебных исков участников строительства.

    Сдача в срок. Важно, чтобы застройщик честно указывал сроки начала и окончания строительства. Намного лучше, если застройщик скажет, что дом будет сдан в 2021 году, чем будет обещать вам его сдать к конце следующего года. При этом, что на самом деле он его просто физически не успеет достроить. Поэтому если застройщик постоянно переносит сроки сдачи дома, то стоит держать ухо востро, поскольку в таком случае есть риск, что дом может быть не достроен.

    Инф. delo.ua

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    Электронная почта проекта: info@e-finance.com.ua
    Тел.: +380-50-441-7388

    bigmir)net TOP 100
    Яндекс.Метрика

    Яндекс цитирования
    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.