Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A-D) ОАО "Молодежный жилищный комплекс Интернационалист" (Харьковская обл.) на сумму 10,3 млн. грн. сроком обращения 1,5 года. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе агентства.

Основным направлением деятельности компании является осуществление проектных, строительных, монтажных, отделочных и ремонтных работ. В настоящее время ОАО "МЖК Интернационалист" ведет строительство двух жилых домов в Харьковской области. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 годы и I квартал 2006 года, а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Как сообщили в агентстве, факторами, поддерживающими уровень кредитного рейтинга, являются:
- наличие опыта ведения строительных работ и реализации проектов по строительству жилых домов (на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию около 100 тыс. м2 жилой площади);
- рост спроса на жилые помещения в новостройках г. Харькова на протяжение последних лет, а также тенденция к увеличению их стоимости;
- наличие всей разрешительной документации для строительства жилого дома, финансирование которого будет осуществляться путем размещения облигаций.
Факторами, ограничивающими уровень кредитного рейтинга, являются :
- отсутствие опыта погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- размер уставного капитала эмитента - 40,9 тис. грн., составляет лишь 0,4% валюты баланса;
- по состоянию на 22 июня 2006 года строительство объекта находится на начальной стадии;
- информационная закрытость и непрозрачность деятельности эмитента;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, в частности, с привлечением финансирования.

Рейтинг долгового обязательства категории uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.

Инф. e-finance.com.ua