• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Управляющие активами заинтересовались землей
    2006-10-17 09:28:59

    В Верховной Раде зарегистрирован законопроект о земельных инвестиционных фондах. Его авторы предлагают добавить между владельцами и арендаторами паев посредника — компанию по управлению активами. Дескать, это даст селянам больше прав и сделает рынок сельхозземли более цивилизованным. Аграрии против.

    Авторы проекта — депутаты от СПУ Ярослав Мендусь и Василий Сильченко — считают, что потенциал земель сельхозназначения используется неудовлетворительно. Из 43 млн. га (нормативной стоимостью 375 млрд. грн.) сегодня в аренду сдается всего 20 млн. га. Остальные земли либо обрабатываются самостоятельно, либо простаивают. Кроме того, считают депутаты, крестьяне совершенно не защищены в отношениях с арендаторами. Им платят копейки — в среднем 450 грн. в год за один земельный надел (около шести соток). Добавим, что в 2007 г. срок моратория на продажу таких земель истекает. Есть риск, что владельцы паев вынуждены будут продать свои наделы за копейки, потому что много денег арендаторы им не предложат.

    Депутаты предлагают исправить ситуацию с помощью земельных инвестиционных фондов, переняв опыт других стран. Принцип работы этих фондов такой: владельцы паев обменивают свои наделы на акции фонда (на правах долгосрочной аренды или купли-продажи), фонд продает землю или сдает в аренду сельхозпроизводителям, а за счет этого выплачивает дивиденды. Земельный фонд создается не менее чем на 20 лет.

    В целом идея выглядит нереальной. Во-первых, столь долговременная и мудреная схема может отпугнуть селян (одно только словосочетание «управление активами» чего стоит). Во-вторых, большинство арендаторов — это бывшие колхозы, единственное место работы для селян. Вряд ли люди пойдут на конфликт со своими работодателями. В-третьих, не факт, что управляющим активами удастся заставить аграриев платить за аренду столько, чтобы обеспечить и дивиденды, и вознаграждение себе.

    Но управляющие активами уверены в обратном. «Это абсолютно цивилизованная схема. Многим КУА это интересно»,— говорит директор по развитию бизнеса компании «Онлайн капитал» Михаил Ройко. Пару лет назад господин Ройко сам носился с аналогичной идеей. По его словам, тогда она осталась нереализованной из-за политических событий и аграрного лобби, которое абсолютно не хотело впасть в зависимость от КУА.

    Аграриям идея совершенно не нравится и сейчас. «Чтобы поддержать плодородность земли, арендатор вкладывает в нее свои деньги — удобряет, вырывает сорняки и т.д. Если фонд вдруг решит прервать с ним отношения, он теряет эти деньги. КУА — это посредник, который будет выжимать из обеих сторон, спекулировать на чужой собственности и ничем другим заниматься не будет»,— говорит председатель совета учредителей компании «Галс-К Лтд» (производство сахара) Вадим Вайспапир.

    Инф. eizvestia

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.