Сегодня складывается довольно непростая ситуация на рынке жилой недвижимости Киева. С одной стороны, цены на жилье существенно "оторвались" от возможностей покупателей. В то же время, политическая нестабильность и прогнозы по обвалу цен стимулируют к выжидательной позиции. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал председатель комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко.

По его словам, за последнее время цена квадратного метра в столице существенно увеличилась, достигнув отметки $2860. "Если еще в начале прошлого года покупатели хотели и могли приобрести квартиру в Киеве, то сегодня, после почти 70% прироста, решение такой задачи становится не под силу многим участникам", - отметил он.

Помимо этого, политический кризис и постоянная пропаганда будущего обвала цен заставляет многих откладывать приобретение недвижимости. С другой стороны, подчеркнул А.Котенко, банки не торопятся снижать ставки по ипотечным кредитам, и доходы населения растут не столь стремительно, как цены на недвижимость в прошлом году.

"Такая ситуация во многом определила сегодняшнее состояние стагнации столичного рынка жилой недвижимости, заставив уйти с него многих инвесторов в поисках большей прибыли. Да и обычные покупатели не торопятся с покупками", - подчеркнул эксперт.

На основании анализа графиков изменения цен и состава предложения за прошедшие периоды, а также учитывая вышеизложенное, специалисты информационно-аналитического отдела АН "Планета Оболонь" предполагают, что рынок недвижимости Киева будет пребывать в стагнационном состоянии до конца лета.

Напомним, длительный период стагнации и даже возможное снижение цен на жилую недвижимость в Киеве на 10-15% прогнозируют и в "Укрсоцбанке".

Стоимость жилого "квадрата" в столице по состоянию на 16 апреля в среднем составляла $2460 за кв. м. (+0,2% ). Индекс ценового ожидания остался на уровне 0,2%.  

Инф. " ">