• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Все больше украинцев сдают приезжим апартаменты
    2007-08-20 10:26:34

    В гостиницах нет недорогих мест? Не беда – в крупных городах появляется все больше квартир, которые сдаются приезжим на короткое время. Они еще долго будут оставаться альтернативой отелям – украинские компании мало интересуются хлопотным гостиничным бизнесом.

    «Когда к нам приезжают иностранные гости, мы их никогда в гостиницы не селим. Надоело – в гостиницах дорого и качество услуг не то», – рассказывает Ольга Насонова, директор компании «Ресторанный консалтинг» (Киев). Проблема касается не только приезжих из-за рубежа, но и украинцев. Многие отели столицы и крупных городов встречают клиентов высокими ценами, которые сочетаются с пыльными номерами и старой мебелью. При этом в периоды наплыва приезжих свободных мест может и не быть вовсе.

    Г-жа Насонова нашла решение проблемы, воспользовавшись услугами мелких предпринимателей, которые сдают квартиры в посуточную аренду как гостиничные номера. Практика создания таких мини-отелей становится все более распространенной. Армия владельцев квартир, которые занимаются этим видом бизнеса в крупных городах, стабильно растет. Их главное преимущество – более низкие цены.

    «Минимальная стоимость аренды в Киеве составляет около 150 грн. в день в спальном районе. А квартиру в центре с евроремонтом и услугами горничной можно арендовать в среднем за $60–80 в день», – говорит Ольга Насонова. Проживание в отелях в центральной части Киева намного дороже. Например, минимальная стоимость номера в трехзвездочной гостинице «Лыбидь» – 579 грн. в сутки с одного постояльца. Цена аренды квартиры, сравнимой по размерам и оснащению с апартаментами в дорогостоящем отеле, может доходить до $250–300, добавляет руководитель офиса аренды агентства недвижимости «Планета Оболонь» Татьяна Котенко. «А хорошие апартаменты в гостинице, я думаю, стоят минимум $1,5 тыс. в сутки», – отмечает она.

    Подсчитать число предложений квартир непросто, но они уже составляют заметную конкуренцию гостиницам. В одной из популярных бесплатных газет можно насчитать более 60 вариантов только однокомнатных квартир в одном из центральных районов Киева – Печерском.

    Руководители столичных гостиниц пока снисходительно смотрят на предпринимателей, отбирающих у них клиентов, и не считают их серьезной помехой. Секрет прост – число туристов и командировочных непрерывно растет. Поэтому даже низкий уровень сервиса и высокие цены не угрожают бизнесу отелей – номера все равно будут заняты. За последний год поток туристов увеличился примерно на 20%, удовлетворенно отмечает Вячеслав Иващенко, менеджер гостиницы «Мир». Кроме того, гостиницы могут разместить большие группы приезжих, для которых будет мало одной квартиры, а также привлекают клиентов более широким набором услуг. «У нас вы можете заказать обед в номер», – сказал менеджер одного из киевских отелей.

    Гостиницы не опасаются конкуренции и в ближайшем будущем. Крупным и средним компаниям этот вид бизнеса мало интересен – новых отелей строится немного. Более того, возводятся, прежде всего, гораздо более прибыльные четырех– и пятизвездочные гостиницы, минимальная цена номера в которых достигает нескольких сот долларов в день.

    А препятствием для укрупнения бизнеса мелких предпринимателей, которые сдают в аренду квартиры, служат высокие цены на недвижимость. Один из киевских бизнесменов рассказал «24», что в 2005 г. вложил деньги в покупку 4 квартир в новом доме, и превратил их в мини-гостиницу на 10 номеров. Тогда стоимость 1 кв.м площади в новой квартире составляла $1 тыс. И сейчас отель обеспечивает владельцу погашение кредита, за счет которого были куплены квартиры, и приносит прибыль. При этом ему удается конкурировать с тремя крупными гостиницами, расположенными поблизости.

    Окупить вложенные средства владелец мини-отеля планирует за 7–8 лет. Но за 2 года недвижимость подорожала и это увеличило срок окупаемости подобных инвестиций в 3 раза: «На сегодняшний день я бы таких покупок уже не совершал», – отмечает бизнесмен.

    Александр Суков, Анна Керпель (Одесса), Лариса Лазоренко

    Инф. "24">24

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.