Жители больших городов стали активнее селиться в пригороде, об этом свидетельствует последний отчет Госкомстата. Особенно сильно желание быть поближе к природе проявилось у жителей столицы, которые застраивают близлежащие села и городки частными домовладениями. По данным Госкомстата, только за I полугодие 2007-го в Киевской области было построено более 1200 частных домов. Это почти на 20% больше, чем было построено квартир в многоэтажках области за этот же период.

Еще полтора года назад соотношение было обратным: на два построенных в пригороде дома приходилось три квартиры. Однако стремительно дорожающие городские метры заставляют людей браться за строительство частного дома в пригороде – это пока обходится дешевле. Только за последний год цена 1 кв.м в многоквартирном доме Киева «подскочила» с $1700 до $2900 за кв.м. Себестоимость же строительства собственного дома колеблется в среднем $600-1200.

Это правило актуально не только для столицы, но и для Одессы, Львова или любого другого крупного города. По словам риелтора агентства недвижимости «Realty-Академия» Алены Граждан, готовый дом площадью 100 кв.м в 30 минутах езды от центра Одессы может стоить $160 тыс., тогда как квартира такой же площади в не самом престижном районе стоит $200–230 тыс. Если приобрести 20 соток земли возле Львова и построить там 3–4-комнатный дом площадью около 100 кв.м с гаражом на цокольном этаже, то это выйдет по затратам то же, что купить во Львове 3-х комнатную квартиру – около $100 тыс., утверждает председатель львовского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Евгений Мищанчук.

Донецкие риелторы также утверждают, что сделок по продаже частных домов за последний год стало больше в разы. «Продажа частных домов по сравнению с прошлым годом идет намного активнее», – подтверждает и специалист харьковского агентства недвижимости «Веста» Елена Лазутикова. А руководитель днепропетровского агентства «Проспект» Юрий Алексеенко сказал, что в июле-августе спрос на загородную недвижимость даже превысил спрос на квартиры в центре города и прилегающих районах.

В то же время активное заселение пригорода иногда сдерживается отсутствием газоснабжения и плохим транспортным сообщением – это больше касается регионов. А вот столичным жителям больше досаждают спекулянты. Рассмотрев еще в конце прошлого года начинающуюся стагнацию на рынке квартир, они перекинулись на землю, став виновниками ее стремительного подорожания. Только за второе полугодие прошлого года, по данным «Киев-Житло-Инвест», цена 1 сотки земли в пригороде Киева возросла в среднем на 61%.

Александр Суков

Инф. "24">24. "24">ua