В законопроекте "О государственном земельном кадастре" должны быть предусмотрены такие экономические нормы, которые сведут на "нет" все попытки спекулировать с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Об этом заявил председатель совета ассоциации "Земельный союз Украины" Николай Калюжный в ходе "круглого стола" на тему "Проблемы рынка земель сельскохозяйственного назначения. Законодательные инициативы", проходившего в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ.

"Если гражданин купил землю за бесценок и хочет ее через полгода-год продать, то должна действовать такая норма, согласно которой ту часть денег, которую человек заплатил, он должен вернуть себе, а та маржа, которую он хочет заработать, на 90-100% должна облагаться налогом", - считает Н.Калюжный. Также он высказался категорически против создания в каждом сельсовете общественных организаций, которые, по его мнению, будут только способствовать коррупции на рынке.

В свою очередь заместитель председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины" Анатолий Вовк указал на то, что в обязательном порядке в документе должны быть отображены данные о земельных участках объектов природно-заповедного фонда, историко-культурного и рекреационного назначения. "Именно эти земли в последнее время становятся предметом земельного "дерибана". В земельном кадастре не отображены границы таких земель", - отметил он.

Кроме этого, недоработанным, по мнению экспертов, является и порядок пользования ведомостями государственного земельного кадастра. Согласно ст.21 данного законопроекта, отмечает представитель ассоциации, "ни одна организация, проектируя новые земельные участки, не может получить исчерпывающую конкретную информацию о земле". "Для любой организации существующий порядок предусматривает получение только общей информации. Причем точно не ясно, как она должна выглядеть", - подчеркивает А.Вовк.

Недопустимым, по мнению участников "круглого стола", является и использование в законопроекте ссылок на другие, еще не существующие законодательные акты. Поэтому, считают они, необходимо внести конкретные изменения в те или иные законы или сформулировать нормы таким образом, чтобы Закон "О государственном земельном кадастре" регламентировал все моменты нормативно, без ссылок на будущие законопроекты.

В свою очередь заведующий кафедры землеустроительного проектирования Андрей Мартын отметил, что создание государственного земельного кадастра - это не политический, а технический вопрос. "Я настаиваю на том, чтобы государственный реестр прав на недвижимое имущество ввелся в составе государственного земельного кадастра. Главная суть регистрации этих прав сейчас - это зарабатывание денег. И вопрос, кто этим должен заниматься - Минюст или Госкомагенство - вообще не должен стоять. Если мы хотим, чтобы у нас регистрация прав выполняла функцию гарантирования этих прав, то это нужно делать в соответствующих компетентных органах, которые занимаются непосредственно земельными вопросами", - сказал он.

Напомним, в июне Верховная Рада Украины приняла Постановление "О доработке Закона Украины "О государственном земельном кадастре", согласно которому соответствующий Комитет ВР, в ведении которого находятся эти вопросы, должен доработать возвращенный Президентом Украины Закон и подать его на рассмотрение Верховной Рады.

В марте 2007 года ВР приняла Закон "О Государственном земельном кадастре", но уже 13 апреля Президент Украины вернул этот документ в парламент с предложением доработать его.

Инф. E-Finance