В результате земельного аукциона, прошедшего в Днепропетровске, в местную казну поступило 2 млн 618 тыс. грн. На торги по продаже права аренды на 10 лет были выставлены три земельных участка вдоль Полтавского шоссе общей площадью чуть больше 2 га. Все они нашли своих арендаторов. К очередным торгам готовятся 15 земельных участков. Проведение торгов запланировано на первый квартал 2008 года.

Как сообщает днепропетровское издание "Недвижимость в движении", выставленные на аукцион участки оказались с "историей". Летом за них в острой конкурентной борьбе сражался местный предприниматель, подняв общую стартовую цену с 742,5 тыс. грн. до 4 млнгрн. В ходе торгов было сделано рекордное, по меркам нынешнего года, количество шагов (64, 95 и 121), чему способствовала низкая стартовая цена участков. Однако, став победителем, покупатель не выполнил обязательств, и земельное управление горсовета отменило результаты аукциона. Теперь эти участки с новой стартовой ценой были повторно вынесены на открытые торги, желание участвовать в которых изъявили четыре соискателя.

Основным преимуществом всех выставленных на аукцион участков является их расположение на "красной линии" Полтавского шоссе, что в связи с грядущим Евро-2012 открывает весьма заманчивые коммерческие перспективы. Этому способствует и целевое назначение земли, которая может быть использована под застройку таких актуальных объектов, как автосалоны, кемпинги, офисы, торговые центры, предприятия по обслуживанию автомобилей. Тем не менее, недостатков у такой земли гораздо больше, и будущим арендаторам придется не только выполнить ряд работ, но и понести в изрядные расходы. Прежде всего, участки находятся на подтопляемой территории и требуют защитных мероприятий. Есть здесь и дренажно-паводковые каналы, которые необходимо перенести до начала освоения земли. Кроме того, на территории находятся с/х угодья, стоимость изъятия которых нужно компенсировать. А самая большая проблема состоит в том, что победителю торгов в течение года придется переоформить проект отвода земли, попросту говоря, все начать с нуля. Но, похоже, участников аукциона это смущало мало.

Первый лот "ушел с молотка" за 576 тыс. 240 грн., второй - за 616 тыс. 18 грн. (примерно $2664 за "сотку"). Третий нашел своего хозяина за 1 млн 236 тыс. грн. (цена "сотки" составила примерно $2332).

"Начало торгов было несколько вялое, - прокомментировал итоги аукциона заместитель мэра Днепропетровска по вопросам строительства и архитектуры Александр Афанасьев, - но в целом мы довольны результатами. Несмотря на то, что участки имеют ряд проблем, они весьма перспективны с точки зрения коммерческого использования, особенно в контексте грядущего Евро-2012. Учитывая это обстоятельство, интерес инвесторов к земле вдоль Полтавского шоссе будет расти", - сказал он.

Напомним, в 2007 году в городской бюджет Днепропетровска поступило: 3 млн 14 тыс. грн. от продажи земли в собственность на аукционах; 1 млн 600 тыс. грн. - от продажи права аренды на аукционах; свыше 11 млн грн. - от продажи права аренды на земельных конкурсах.

Инф. E-Finance