• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • В 2007 году в коммерческую недвижимость Европы вложено 220 млрд евро
    2008-01-24 11:26:40

    По итогам 2007 года, объем сделок с европейской коммерческой недвижимостью составил порядка 220 млрд евро. Это на 13% меньше, чем в 2006 году. Ожидается, что в 2008 году общие объемы сделок в этом сегменте будут примерно на 20% ниже расчетного уровня 2007 года. Об этом заявил главный исполнительный директор "European Capital Markets" подразделения "Jones Lang LaSalle" Тони Хоррелл.

    Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Jones Lang LaSalle", по словам Т.Хоррелла, ключевым вопросом на будущее является общее состояние финансовых рынков и доступность кредитов. "На текущий момент наблюдается несоответствие между финансовыми рынками и рынками недвижимости. В своей основе рынки недвижимости по-прежнему устойчивы и мы думаем, что экономическое положение в 2008 году будет достаточно хорошим для появления положительного спроса на европейских рынках арендаторов. Так что возвращение кредитодателей на рынок - это, фактически, вопрос времени. Хотя долевые игроки рынка, такие, как суверенные фонды и учреждения, все еще стремятся к приобретению недвижимости. Но, как только некоторые из инвесторов, использующих заемные средства, вернутся на рынок, мы увидим более значительное повышение активности", - отметил он.

    Таким образом, в 2008 году европейский рынок аренды коммерческой недвижимости продолжит восходящий тренд, хотя темпы прироста будут более медленные, чем в 2007 году. Более низкий уровень активности рынка аренды офисов затронет города, которые в наибольшей степени подвержены влиянию финансовых услуг. Это Лондон, Мадрид, Франкфурт.

    В целом, по прогнозам экспертов, уровень предложения во всей Европе будет контролируемым. "Ожидаемое будущее предложение относительно ослаблено на этом этапе арендного цикла, и мы полагаем, что дополнительное сокращение кредитного финансирования еще сильнее ограничит предложение. Однако на большинстве рынков офисов в Европе рост аренды все же будет положительным", - считает Т.Хоррелл.

    Напомним, за первые три квартала 2007 года рекордный рост объема арендованных и проданных офисных площадей в Европе был зафиксирован в Москве (59%). Рост спроса на офисные помещения сопровождается ростом ставок аренды и снижением доли свободных площадей. Так, ставки аренды за данный период в среднем по Европе выросли на 11,6%. Самый высокий рост за последний квартал зафиксирован в Утрехте (7,1%), Праге (5%) и Лондоне (4,6%).

    Как заявляли ранее эксперты, в 2008 году объем предложения качественных офисных центров в Киеве не должен превысить 100-150 тыс. кв. м, несмотря на то, что на этот год заявлено около 250 тыс. кв.м. офисных площадей. Наряду с этим стоит ожидать роста арендных ставок на 20-25%.

    Компания "Jones Lang LaSalle" предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах.

    Инф. E-Finance

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.