• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Квартиры в Киеве подешевели на 5-20%
    2008-12-11 16:10:00

    В ноябре 2008 года индекс стоимости вторичного жилья в Киеве снизился. Текущее значение индекса составляет 2598$/кв.м, сообщает Канзас.

    Индекс ценового ожидания за месяц составил – 4.5%.

    Индекс доходности жилья составил -3,4%. В сравнении с октябрём, доходность вторичного жилья снизилась на 2,5%.

    По итогам ноября, общая тенденция на рынке вторичной недвижимости Киева не изменилась. Цены на жильё уверенно продолжают падать.

    По данным компании Канзас с начала сентября средняя стоимость жилья в Киеве снизилась почти на 10%.

    Дополнительным дестабилизирующим фактором, являются колебания курсов иностранных валют, в особенности доллара.

    Финансовый кризис коснулся и рынка аренды жилья. В условиях полного отсутствия сделок купли-продажи жилой недвижимости, многие спекулянты вышли на рынок аренды для временного заработка.

    За последнее время объём предложений по аренде вырос более чем в 2 раза, что создало своего рода конкуренцию и заставило арендодателей снижать цены. Стоимость "единичек" снизилась в среднем на 15-20%, ещё более ощутимо упали в цене многокомнатные квартиры. Можно также заметить, что усилился отток арендаторов из столицы в города-спутники.

    По данным Национального банка Украины годовая средневзвешенная ставка доходности по долгосрочным банковским депозитам на октябрь 2008 года составила 12,4% годовых, т.е. 1,03%/месяц. Таким образом, на сегодняшний день банковский депозит является стабильнее и привлекательнее для вложения денег, чем жилая недвижимость.

    По итогам месяца, наименьшая стоимость жилья была в Деснянском и Дарницком районах, 1400 $/кв.м и 1490 $/кв.м, соответственно.

    Как видно из графика соотношения средней стоимости квадратного метра, наибольшие показатели традиционно имеют Печерский – 6 210$/кв.м. и Шевченковский районы – 4 978$/кв.м.

    В ценовых пределах от 3000 до 4000 $/кв.м. находится жильё в Голосеевском, Днепровском, Оболонском и Подольском районах.

    Наименьшая цена предложения в Деснянском районе – 2493$/кв.м.

    Анализируя изменение средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева в ноябре, можно сделать вывод, что квартиры подешевели во всех районах в среднем на 5% – 20%.

    Наибольшее снижение цен на квартиры, вот уже второй месяц, наблюдается в Голосеевском районе. За ноябрь жильё здесь потеряло в цене более 19%. Ощутимо подешевели квартиры в Дарницком, Подольском и Соломенском районах, где снижение составило 12,45%, 12,29% и 10,28%, соответственно.

    Менее всего снизилось жильё в Шевченковском районе – на 4,28%. Это объясняется тем, что здесь сосредоточено наибольшее количество элитного и дорогого жилья, которое не так подвержено колебаниям рынка.

    Рассматривая динамику средней стоимости квадратного метра жилья вторичного рынка, можно отметить, что цены предложений в ноябре:
    # в сегменте однокомнатных квартир снизились на -7,4%;
    # в сегменте двухкомнатных квартир снизились на -9,8%;
    # в сегменте трехкомнатных квартир снизились на -9,9%.

    Аналитики компании Канзас полагают, что в ближайшие два месяца рассчитывать на стабилизацию рынка жилья не следует. Вторая половина декабря и начало января традиционно не отличаются деловой активностью. Поэтому "ожидать оживления не стоит", - отмечают в компании.

    В то же время, по данным компании Kиїв Житло-Інвест, стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам ноября в гривневом эквиваленте увеличилась на 6,4%.

    Напомним, 3 ноября инвестиционно-девелоперская компания XXI век, принадлежащая Льву Парцхаладзе, объявила о возможном риске невыплаты по своим долговым обязательствам в ближайшие полгода.

    5 ноября, Министерство регионального развития и строительства сообщило о возможном сокращении в Украине в год около 80 тыс. работников, занятых в строительной отрасли, вследствие финансового кризиса.

    Напомним, что с начала года средние ценовые показатели стоимости жилья на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте выглядят следующим образом: в период с января по ноябрь стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 18,7%, стоимость жилья бизнес-класса увеличилась на 23,1%, а стоимость жилья категории премиум возросла на 14,3%.

    www.ua.all-biz.info

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.