Современные крупные города превращаются в медленных убийц своих жителей из-за загрязненности, шума, стремительного ритма жизни, вследствие чего мы испытываем огромные стрессовые нагрузки, приводящие к заболеваниям и сокращению срока жизни.  Наиболее обеспеченные граждане переселяются в благоустроенные и спокойные пригороды, но купить или построить там жилье большинству населения не по карману. А поскольку по мере удаления от мегаполисов стремительно исчезают все признаки цивилизации, то альтернативой городской жизни для среднего класса может быть только отказ от благоустройства  и очагов культуры.

 Возможно, именно по этой причине многочисленные россияне предпочитают отечественной глубинке европейскую провинцию. Тем более, что жилье там дешевле, чем в Подмосковье или под Санкт-Петербургом,  стоимость  жизни вполне приемлема, а инфраструктура и состояние дорог – превосходного качества. Особенно привлекает россиян прекрасная страна Болгария. Кроме замечательного климата, наличия морского побережья, горных курортов, термальных лечебных источников и бережно охраняемой природы, эта славянская страна славится своим гостеприимным населением. Болгария близка нам и понятна  по менталитету и культурным традициям. Да и болгарский язык очень близок к старославянскому. Поэтому адаптация россиян на территории Болгарии проходит быстро и практически безболезненно.

 Цены на недвижимость в Болгарии намного ниже, чем в других европейских странах и престижных районах России. Дешевле продаются земельные участки, строительные материалы, дешевле обойдется оплата строительных работ. Затраты на оплату коммунальных услуг и продукты питания невысоки, поскольку их стоимость ниже, чем в большинстве европейских стран. К тому же обладатели местной недвижимости без проблем получают визу на срок от трех до шести месяцев. Так что приобретение жилого объекта – домика, коттеджа или виллы в Болгарии  для  сезонного отдыха или постоянного проживания – дело выгодное.

     Но даже при таких заманчивых условиях зарубежный покупатель может столкнуться с непредвиденными проблемами. Генеральный директор АН Premium Group Полина Малышева рассказала в беседе с корреспондентом «Биржевого лидера», почему  рискованно самостоятельно покупать недвижимость за границей.  К примеру,   известно, что цена сельского особняка, нуждающегося в обычном ремонте, составляет  около 15 тысяч евро. Если же за «комфортный коттедж» просят цену в два раза меньшую, то объект отягощен какими-то проблемами. Разобраться с ними могут только профессионалы, длительно работающие на рынке болгарской недвижимости и знающие все его «подводные течения».   Полина Малышева обращает внимание, что главное при выборе объекта – знать цель его приобретения.  Если покупатель планирует сдавать приобретенную недвижимость в аренду или выгодно перепродать ее, то наиболее перспективным вариантом будут объекты в столице страны – Софии и   на популярных курортах.  Если жилье приобретается для постоянного проживания в тихой экологически чистой местности  или для проведения отпусков, то очень недорого можно найти дом в селе на расстоянии в 30-40 километров от моря, до которого можно без проблем доехать минут за тридцать.  Полина Малышева сообщила, что в таких районах особняк из камня и кирпича, оборудованный водопроводом, канализацией и камином, вместе с участком земли можно приобрести за 25 или 30 тысяч евро.

  По самой высокой цене в  Болгарии продается недвижимость  в прибрежной полосе курортных зон. Квадратный метр площади дома или квартиры в этих районах стоит от 600 до 2 тысяч евро.  В крупных городах и на горных курортах «квадрат» новых апартаментов стоит от 400 до 800 евро.  Жилье на вторичном рынке можно купить гораздо дешевле. Почти в полтора раза меньше, чем на первичном рынке, стоят квартиры с непогашенной ипотекой, их реализацией занимаются некоторые риэлторские агентства. Особо Полина Малышева отметила перспективы приморского поселка Равда, который удачно расположен между известными курортами Болгарии – Несебр и Солнечный Берег.

   В заключение директор агентства недвижимости напомнила, что для оформления права собственности на приобретенную недвижимость заграничному покупателю достаточно загранпаспорта. Расходы по оформлению не превышают 3-7 процентов.