Онлайн-сервіс безкоштовних оголошень OLX вивчив, як змінилися ціни на вторинному ринку житла в Україні за рік. Незважаючи на те, що в доларовому еквіваленті середня ціна на 1-кімнатну квартиру в Україні не виросла и навіть дещо знизилася, у гривні ціни піднялися практично в 2 рази, що привело до суттєвого зниження попиту покупців.

Якщо в доларовому еквіваленті квартири на вторинці подешевшали в середньому на 14%, то в гривні ціни виросли на 75%. Враховуючи те, що добробут українців не покращився, такий скачок у цінах не міг позитивно вплинути на попит – у кінці року квартири на вторинному ринку купували набагато рідше. Так, кількість закритих угод на OLX в листопаді скоротилася в 3 рази порівняно із січнем 2014 року.

           У січні 2014 року середня ціна за 1-кімнатну квартиру на вторинці по Україні складала 254 023 грн., або $31 753 (курс 8,0). У столиці житло було найдорожчим. За 1-кімнатну квартиру просили біля 400 тис. грн., тобто $50 тис.  Традиційно високими були ціни в містах-мільйонниках, а також у Севастополі та Сімферополі. За найнижчою ціною можна було придбати квартиру в Кіровограді – трохи більше 170 тис. грн.

До кінця року, разом із курсом долара, злетіли й ціни в національній валюті на житло. Середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинці досягла 445 974 грн., хоча в доларах ціна знизилася до $27 873 (курс 16,0).

Уперше столичні квартири виявилися не найдорожчими. Сподіваючись на російських покупців, кримчани значно підняли ціни. Якщо в січні в Севастополі вартість «однушки» на вторинному ринку не досягала $50 тис., то в грудні дешевше ніж за $56 тис. знайти щось нелегко. 

У зв’язку з військовими діями на сході України, у доларовому еквіваленті обвалилися ціни на житло в Донецьку й Луганську. Падіння склало понад 70%. У гривнях вартість виросла, хоча й незначно. На цей момент найдешевші квартири в Україні продаються в Луганську.

Ще декілька цікавих тенденцій помітили аналітики OLX. Вінниця обігнала за вартістю житла на вторинці місто-мільйонник Харків. А «мільйонник» Дніпропетровськ і зовсім опустився на 10-у позицію в писку.

№

Місто

e-finance.com.ua Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове. WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. Print Verstion / Версія для друку / Druckversion / Wersja do druku / Версия для печати

Related News / Новини рубрики: Rynek nieruchomości czeka: dlaczego umowy wciąż nie są podpisywane, mimo odblokowania rejestrów Роль фундамента в строительстве Тепла підлога від Ryxon: комфорт і енергоефективність Le gouvernement continue de financer le programme eOsel pour 2025 : 20 milliards pour des prêts bonifiés Ринок нерухомості 2025: перспективні сектори та країни для інвестицій Kiew verlor die Bauführerschaft an Lemberg: Analyse des Wohnungsmarktes im Jahr 2024 Immobilienpreise in der Ukraine: steigende Nachfrage und steigende Kosten in Transkarpatien und anderen Regionen Prices for new buildings in Ukraine may increase by 10-25% in 2025 Ринок нерухомості України: тенденції грудня 2024 року Le marché locatif en Ukraine a ralenti : quelles villes restent actives Архів новин рубрики