Онлайн-сервіс безкоштовних оголошень OLX вивчив, як змінилися ціни на вторинному ринку житла в Україні за рік. Незважаючи на те, що в доларовому еквіваленті середня ціна на 1-кімнатну квартиру в Україні не виросла и навіть дещо знизилася, у гривні ціни піднялися практично в 2 рази, що привело до суттєвого зниження попиту покупців.
Якщо в доларовому еквіваленті квартири на вторинці подешевшали в середньому на 14%, то в гривні ціни виросли на 75%. Враховуючи те, що добробут українців не покращився, такий скачок у цінах не міг позитивно вплинути на попит – у кінці року квартири на вторинному ринку купували набагато рідше. Так, кількість закритих угод на OLX в листопаді скоротилася в 3 рази порівняно із січнем 2014 року.
У січні 2014 року середня ціна за 1-кімнатну квартиру на вторинці по Україні складала 254 023 грн., або $31 753 (курс 8,0). У столиці житло було найдорожчим. За 1-кімнатну квартиру просили біля 400 тис. грн., тобто $50 тис. Традиційно високими були ціни в містах-мільйонниках, а також у Севастополі та Сімферополі. За найнижчою ціною можна було придбати квартиру в Кіровограді – трохи більше 170 тис. грн.
|
№ |
Місто |
Ціна 1-кімнатної квартири на вторинці, грн. |
|
1 |
Київ |
397218 |
|
2 |
Севастополь |
380627 |
|
3 |
Одеса |
338539 |
|
4 |
Донецьк |
317071 |
|
5 |
Львів |
310333 |
|
6 |
Харків |
297502 |
|
7 |
Сімферополь |
282153 |
|
8 |
Дніпропетровськ |
281780 |
|
9 |
Вінниця |
265944 |
|
10 |
Запоріжжя |
262660 |
|
11 |
Чернівці |
251894 |
|
12 |
Луцьк |
235990 |
|
13 |
Тернопіль |
235257 |
|
14 |
Житомир |
235135 |
|
15 |
Рівне |
228391 |
|
16 |
Ужгород |
228027 |
|
17 |
Луганськ |
227212 |
|
18 |
Полтава |
226747 |
|
19 |
Миколаїв |
205027 |
|
20 |
Черкаси |
225025 |
|
21 |
Чернігів |
214663 |
|
22 |
Хмельницький |
208132 |
|
23 |
Херсон |
206732 |
|
24 |
Суми |
195684 |
|
25 |
Івано-Франківськ |
174232 |
|
26 |
Кіровоград |
172622 |
До кінця року, разом із курсом долара, злетіли й ціни в національній валюті на житло. Середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинці досягла 445 974 грн., хоча в доларах ціна знизилася до $27 873 (курс 16,0).
Уперше столичні квартири виявилися не найдорожчими. Сподіваючись на російських покупців, кримчани значно підняли ціни. Якщо в січні в Севастополі вартість «однушки» на вторинному ринку не досягала $50 тис., то в грудні дешевше ніж за $56 тис. знайти щось нелегко.
У зв’язку з військовими діями на сході України, у доларовому еквіваленті обвалилися ціни на житло в Донецьку й Луганську. Падіння склало понад 70%. У гривнях вартість виросла, хоча й незначно. На цей момент найдешевші квартири в Україні продаються в Луганську.
Ще декілька цікавих тенденцій помітили аналітики OLX. Вінниця обігнала за вартістю житла на вторинці місто-мільйонник Харків. А «мільйонник» Дніпропетровськ і зовсім опустився на 10-у позицію в писку.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.gif)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
