С приближением осени цены на аренду или покупку квартир все больше интересуют украинцев. По словам экспертов, в сентябре аренда жилья может подорожать на 25-30% за счет студентов, а затем сезонно из-за отсутствия спроса упасть ближе к зиме. А вот стоимость покупки-продажи замерла в связи с кризисом.

Журналисты разобрались, что происходит на рынке, чего нам ждать к осени и как отличаются цены в пяти крупных городах страны: Киеве, Харькове, Днепропетровске, Одессе и Львове (см. инфографику).

Если в Одессе можно найти квартиру и за 2500 грн, то в Киеве в последние месяцы ставят минимальную в 3500-4000 грн. По словам сотрудника агентства недвижимости Максима Ермоленко, еще весной квартиру на окраине столицы можно было найти и за 3000 грн. Потом цены резко подскочили, но в июле-начале августа немного снизились, и теперь есть варианты и по 3500 грн, но их не берут: “В середине лета аренда заглохла, даже комнаты упали в цене — с 2000 до 1600 грн. Ближе к осени аренда сильно оживится, и мы ждем роста цен на 25-30%: то есть цены вернутся к 4000-4500 грн минимальных, а с ноября, когда пойдут платежки за отопление, даже в экономсегменте цена может вырасти до 6000 грн за 1-комнатную квартиру”. Но глава нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин не уверен, что это сработает:

“Владельцы попытаются увеличить цену аренды из-за новых платежек за “коммуналку”, но люди пойдут искать более дешевые варианты. Но спрос действительно вырастет — в основном за счет студентов”.

На покупку квартир спроса почти нет, отмечает Ермоленко: “Есть разве что единичные сделки. Покупатели, у которых есть доллары, ждут дальнейшей девальвации гривны и снижения цены в долларах”. Надежд на то, что осенью рынок недвижимости активизируется — мало, говорит Несин:

“Небольшой спрос есть на рынке первичного жилья. Там, где застройщик может поставить цену на “квадрат” в 14-15 тыс. грн в Киеве, квартиры еще покупают. На вторичке, где кв. м в среднем — $1000 (около 22 тыс. грн), спроса нет. Рынок будет стагнировать, а цены — снижаться, примерно на 5% в месяц до конца года”.

Инф. finance.ua