Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости Украины обеспечивает потребителей возможностями купить качественное жилье, но при этом потратить минимум средств. Дело в том, что если вкладываться в квартиры на ранней стадии строительства, то можно сэкономить около 25% суммы. Также при 100-процентной оплате большинство строительных компаний готовы предложить дополнительные скидки или разные полезные бонусы.

Несмотря на то, что сейчас государство строго следит за деятельностью всех строительных компаний, все равно на первичном рынке недвижимости Украины сохраняются некоторые риски. Следует ознакомиться с ними, равно как принять меры по их полному устранению.

Распространенные риски

Самая главная опасность заключается в том, что многие строительные компании являются мошенниками. На данный момент она исключается, поскольку законодательство намного строже регулирует процесс строительства новых домов, и взаимодействия между застройщиками и их клиентами. Поэтому данный риск почти исключен, но нельзя его полностью не рассматривать.

Другие распространенные риски:

1. Долгострой. Застройщик устанавливает определенные сроки строительства, но заканчивает работу над объектом на определенном этапе (преимущественно – в середине). Оказывается, что собранных средств будет недостаточно для продолжения строительства. Компания объявляется банкротом, но другие застройщики могут выкупить объект, если сочтут его перспективным. Пока они этого не сделают, получить квартиры не удастся.
2. Долгое строительство. Сначала компания устанавливает определенные сроки строительства, но постепенно их сдвигает. Чаще всего строительство задерживается на несколько лет, каждый новый этап сдвигает сроки сдачи на 2-3 месяца. Такое наблюдается у новичков, поскольку они не рассчитывают многие моменты, не учитывают скорость высыхания материалов, доставку, работу и прочие.
3. Добавление стоимости. Сначала компания указывает одну цену, но впоследствии требует, чтобы дольщики добавляли к стоимости, поскольку затраты больше, чем планировалось. Это не вина покупателей, они заплатили, сколько положено, а вина строительной компании, поскольку ей не удалось все правильно рассчитать.

На дом рио искать недвижимость удобнее всего. Тут представлена широкая база предложений, можно выбрать квартиру в любой новостройке Украины. Здесь также предлагаются объекты на разных стадиях строительства. Чем больше этапов пройдено, тем меньше рисков, но выше стоимость. Поэтому удастся найти подходящий вариант для любого покупателя, независимо от его приоритетов.

Как минимизировать риски?

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется придерживаться нескольких простых правил:

• Внимательно читать договор. В нем рассматриваются все вопросы относительно сотрудничества. В частности, должно указываться то, что стоимость фиксированная, и строительная компания не имеет права требовать доплату у покупателей, которые уже заплатили за свои квартиры. Тогда наценки не будет;
• Сотрудничать с проверенными строительными компаниями. Новички строительного рынка Украины часто пытаются закрепить свое положение низкими ценами. Однако не справляются с нагрузкой, в результате чего строительство затягивается или превращается в долгострой.

Для надежности рекомендуется брать образец договора и показывать его стороннему специалисту. Он подробно расскажет обо всех нюансах, равно как укажет на спорные моменты. Тогда вы будете точно знать, что ожидать после подписания договора участия.