• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • Финансисту
  • Бухгалтеру
  • Малому бизнесу
  • Аналитика
  • Реклама
  • Контакты
  • RSS feed
  • Издается с 9 сентября 2005 года
  • Повільне зростання цін та доступна іпотека: чим приваблює покупців вторинне житло
    Опубликовано: 2021-11-25 10:00:25

    Оскільки житло на вторинному ринку в 2021 році дорожчало значно повільніше, його конкурентоспроможність помітно підвищилася.

    У жовтні 2021 року медіанна ціна квартир на вторинному ринку в доларовому еквіваленті збільшилась на 2% в порівнянні з попереднім місяцем і склала 1295 дол/кв.м. В порівнянні з аналогічним періодом 2020 року ціни зросли на 11%.

    Про це повідомляє РБК-Україна Realty з посиланням на дані порталу Address.ua.

    Ціни за кількістю кімнат

    За кімнатністю ціни змінилися наступним чином:

    1-но кімнатні квартири зросли в ціні в порівнянні з минулим місяцем на 2,5% до 1543 дол/кв.м.
    двокімнатні квартири залишились на рівні попереднього місяця –1246 дол/кв.м.
    Вартість 3-х кімнатних квартир склала 1185 дол/кв.м., що на 2,4% більше, ніж у вересні.

    Попит на двокімнатні квартири у жовтні 2021 р. був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 41% запитів до бази даних порталу. Однокімнатними квартирами цікавились 39% користувачів порталу. Трикімнатними квартирами – 19% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.Повільне зростання цін та доступна іпотека: чим приваблює покупців вторинне житлоДжерело: Address.ua

    Ціни на рівнем попиту

    За рівнем попиту серед цінових сегментів у жовтні квартири розподілилися наступним чином:

    На пешому місці квартири вартістю від 50 тис до 70 тис дол з часткою запитів 35%.
    На другому місці – житло в діапазоні до 30 тис дол з часткою запитів 26%.
    Третє місце – житло за ціною 30 000 - 50 000 дол. – 20% запитів.
    Четверте місце – об’єкти від 70 000 дол і вище – 19% запитів.

    При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в категорії квартир від 35 кв.м до 50 кв.м. Частка таких запитів до порталу Address.ua становить по 41% від загальної кількості. Квартири від 50 кв.м до 80 кв.м цікавлять 26% претендентів. 17% цікавляться квартирами до 35 кв.м. Відсоток запитів на квартири площею від 80 кв.м склав 16%.

    Цінова динаміка залежно від району у жовтні була різноспрямованою – значне зростання показали Голосіївський, Святошинський та Шевченківський райони. Тоді як у Печерському, Подільському, Оболонському та Дніпровському районі медіані ціни знизилися на 10-16%.

    У чому переваги вторинного житла

    "У жовтні розподіл попиту між первинним та вторинним ринками нерухомості змістився на користь готового житла. Зумовлено це двома факторами. Перший фактор – різке зростання цін на "первинці" відлякувало частину покупців. Оскільки житло на вторинному ринку в 2021 році дорожчало значно повільніше, його конкурентоспроможність помітно підвищилася. Другий фактор – розвиток ринку іпотеки. У січні-вересні 2021 року було видано в 2,7 разів більше іпотечних кредитів, ніж за той же період 2020 р. При цьому 88% кредитів видаються саме на вторинне житло.

    Загалом, як і в попередні місяці, основний попит на вторинному ринку сконцентрований у середньому ціновому сегменті, при цьому високим попитом користуються квартири в будинках 2015-2020 років.

    За сукупністю факторів, на сьогоднішній день відсутні передумови для активного зростання попиту на вторинне житло, отже, в середньостроковій перспективі значного зростання цін на цьому ринку можна не очікувати", – прокоментував ситуацію Роман Герасимчук, директор City Development Solutions.

    ЛЕСЯ ПАНЧЕНКО

    Инф. rbc.ua

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    Новости рубрики:


    Минимальные цены на новостройки в Киеве выросли на 1%



    Де найдорожча і найдешевша оренда житла: рейтинг європейських столиць



    За 9 місяців в Україні прийнято в експлуатацію близько 9 млн кв. м нового житла — Мінрегіон



    Доступна іпотека, підвищення податків та ДІАМ: ТОП-8 законодавчих змін в нерухомості 2021



    Чим жив ринок нерухомості України в 2021 році: ТОП-9 подій, які вплинуть на кожного



    Наскільки подорожчали квартири в Україні та Києві за осінь — дослідження



    Недвижимость в Украине дорожает, но все равно отстает по доходности от ОВГЗ и банковских депозитов — эксперт



    Продавцям доведеться знизити «апетит», щоб продати квартиру: куди прямує ринок нерухомості



    Українці все частіше купують житло в кредит. НБУ назвав реальні іпотечні ставки



    Ціни на житло та іпотечні ставки: як «Омікрон» вплине на вартость нерухомості




    E-FINANCE.COM.UA
    Электронная почта проекта: info@e-finance.com.ua
    Тел.: +380-50-441-7388

    bigmir)net TOP 100
    Яндекс.Метрика

    Яндекс цитирования
    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.