• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • До конца года жилье в Москве может подорожать на 40%
    2010-07-05 10:30:32

    Цены на жилье в Москве по итогам 2010 года могут вырасти на 30-40% или даже более, утверждают эксперты центра стратегических исследований "Росгосстраха".

    Сегодня рынок жилья находится в начале "достаточно длительного" цикла роста цен, и скорость их повышения будет зависеть от объема нового строительства и увеличения доходов населения. Такая оценка ситуации на столичном рынке жилья содержится в докладе центра стратегических исследований "Росгосстраха", поступившем в BFM.ru.

    Аналитики страховой компании приводят четыре довода в поддержку своих предположений. Во-первых, сегодня на рынке накопился довольно значительный отложенный спрос на жилье. Объясняется это тем, что в кризисном 2009 году очень многие ожидали многократного обвала цен на недвижимость и откладывали покупку жилья. Однако такие надежды не оправдались.

    Во-вторых, ожил рынок ипотечного кредитования: в апреле, по данным ЦБ, в России было выдано 29 тысяч ипотечных кредитов на рекордную за полтора года сумму в 32 млрд. рублей.

    В-третьих, оживление рынка недвижимости привлекает к нему спекулянтов, намеренных заработать на росте цен. Поэтому в ближайший год вырастет число инвестиционных сделок, рассчитанных на дальнейшую перепродажу жилья, считают в "Росгосстрахе".

    В-четвертых, на ситуацию повлияет сокращение объемов строительства жилья в Москве. В январе—апреле 2010 года в столице было введено в строй 402 тысяч квадратных метров жилья, приводятся в докладе данные Росстата. Это в 2 раза меньше, чем за первые 4 месяца прошлого года. Для сравнения: в январе – апреле 2007 года в Москве было введено в эксплуатацию 1,34 млн. "квадратов" жилой площади. Суммарный платежеспособный спрос на жилье в Москве превышает 200 млрд. рублей или 1,5 млн. квадратных метров жилья в год. "Фактически, уже сейчас основным источником площадей для тех, кто намерен улучшить жилищные условия, является вторичный рынок жилья. Дефицит предложения на первичном рынке будет неизбежно толкать вверх цены на недвижимость", — уверены эксперты.

    По их данным, сегодня минимальный "пороговый" доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет примерно 230 тысяч рублей в месяц на семью. Таким доходом располагают около 3,5% российских семей и 12% семей, проживающих в Москве, уверены аналитики.

    Сегодня московский рынок жилой недвижимости находится возле точки равновесия, полагают в "Росгосстрахе": платежеспособный спрос на жилье примерно соответствует предложению на первичном и вторичных рынках. Однако такое положение не может длиться долго: увеличение доходов будет стимулировать спрос на жилье, говорится в докладе.

    Официальная статистика фиксирует рост благосостояния москвичей: в 1 квартале 2010 года их реальные доходы выросли на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечается в докладе.

    Инф. delo.ua

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.