• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в сентябре 2013 года
    2013-09-03 12:20:51

    Delo.UА совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ближайший месяц.

    Если просмотреть динамику цен на недвижимость в августе 2013 года, станет очевидным, что на фоне продолжающегося уже третий месяц общего снижения цен и новых законодательных изменений наблюдается общее снижение активности покупателей и уменьшение количества сделок.

    Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается снижение цен

    Максимальное снижение на 0,74% зафиксировано во Львовском регионе, Днепропетровске (0,73%), минимальное — в Донецке (0,58%) и Харькове (0,54%).

    Практически равномерно снизились цены в Одессе (0,65%) и Киеве (0,62%)

    За прошлый месяц несущественно упали цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,44%), Симферополе (0,32%), Николаеве (0,28%), Чернигове (0,16%), Херсоне (0,21%), Ужгороде (0,20%).

    Теряют в цене и однокомнатные квартиры

    Тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир продолжается, продолжилось незначительное снижение цен на "ходовые" однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

    На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.

    В августе, по данным SV Development, в столице было заключено 1 684 сделок купли-продажи вторичного жилья, что более чем на 27% меньше количества сделок за июль.

    Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

    Наибольшим спросом у покупателей в августе 2013 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 48% сделок (на однокомнатные — 41% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%).

    При этом 60% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 18% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

    Прогноз

    В следующем месяце (с учетов изменений в законодательстве), компания прогнозирует рост количества до уровня 1900–2000. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 47-49% всех сделок, 40-43% займут однокомнатные квартиры и 10-12% придется на объекты с тремя комнатами и более.

    Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1940/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $62-65 тыс.

    "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (59-63%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 21-24% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 17-20% — в категории свыше $200 тыс." — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

    Инф. delo.ua

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.