• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Тенденции рынка жилой недвижимости Киева
    2014-04-04 10:19:46

    Киев, 4 апреля 2014 г.–  Специалисты компании Colliers International провели анализ целесообразности строительства жилого комплекса на земельном участке, расположенном в прицентральной зоне Киева.

    «Несомненно, в текущей экономической ситуации достаточно сложно прогнозировать развитие рынка в краткосрочной перспективе. Но не вызывает сомнения, что после стабилизации ситуации первоочередной спрос будет сосредоточен на качественных проектах с удобным местоположением», – отмечает Сергей Сушко, директор департамента оценки и консалтинга, Colliers International.

    В работе было проведено исследование рынка жилой недвижимости Киева, определены основные технико-экономические показатели проекта, а также ряд мероприятий, необходимых для повышения привлекательности и конкурентоспособности будущего жилого комплекса. Было предложено разместить на земельном участке жилой комплекс бизнес класса с общим количеством квартир – 180. Как сообщает специалист по «зелёному» строительству Colliers International – Вадим Сильченко, для повышения конкурентоспособности будущего жилого проекта было рекомендовано проектировать и строить жилой комплекс по «зелёным» стандартам, а также  провести сертификацию проекта  согласно международным «зелёным» стандартам (LEED, BREEAM), что даст проекту маркетинговые преимущества.

    На начало 2014 г. общий объем жилищного фонда г. Киева составил 63,1 млн. кв. м и, таким образом, показатель обеспеченности жильём достиг уровня 22,0 кв. м на 1 человека. При этом в целом по Украине обеспеченность жильём составила 26,5 кв. м/чел, что существенно уступает показателю в большинстве стран Европейского Союза (например, в Швеции – 59 кв. м/чел.).

    В то же время, если говорить про плотность населения (соотношение населения города к его площади), как один из показателей комфортности города, Киев стоит в одном ряду с такими городами как Амстердам, Будапешт и Варшава. Плотность населения в Киеве на начало 2014 года составила 3 415 чел/кв. км, что значительно ниже, чем в Москве (4 822 чел/ кв. км) или Париже (22 201 чел/кв. км).  

    В ходе исследования было выявлено, что двухкомнатные квартиры в Киеве, по-прежнему, пользуются наибольшим спросом – около 40-50% от общего количества продаваемых квартир. По данным Главного управления статистики г. Киева двухкомнатные квартиры занимают и наибольшую часть жилого фонда столицы (40%).

    На сегодняшний день средние цены за 1 кв. м первичного жилья (на стадии строительства) эконом класса составляют $1100-1600, бизнес класса – $1700-2500, премиум класса – $2500-4000. При этом следует отметить, что цены на квартиры значительно дифференцированы под действием различных факторов, таких как месторасположение жилого комплекса, окружение/инфраструктура, планировки квартир, качество отделки и др.

    Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом класса. Темпы продаж квартир в данном сегменте в 2,5-3 раза превышают темпы продаж в бизнес классе. В некоторых жилых комплексах с качественной концепцией до момента ввода в эксплуатацию дома продается до 90% квартир.

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.