Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє.

Наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 №408 «Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки», що зареєстрований у Міністерстві юстиції 29.04.2015 за №479/26924 (далі – наказ №408), затверджена нова форма податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – декларація на нерухоме майно), з додатком до неї «Відомості про наявні об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості».

Цей наказ набрав чинності з 22.05.2015, тобто з дня його офіційного опублікування (газета «Офіційний вісник» від 22.05.2015 №38).

Згідно з пунктом 3 наказу №408 втратив чинність наказ Міністерства фінансів України від 01.06.2014 №735 «Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». 

Відповідно до пункту 46.6 статті 46 Податкового кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI з внесеними змінами та доповненнями (далі – Кодекс)   нові форми декларацій (розрахунків) набирають чинності для складання звітності за податковий період, що настає за податковим періодом, в якому відбулося їх оприлюднення.

Нагадуємо, що базовим податковим (звітним) періодом для платників зазначеного податку є календарний рік (підпункт 266.6.1 пункту 266.6 статті 266 Кодексу).

Однак, крім річної декларації на нерухоме майно, яка надається платником податку – юридичною особою до 20 лютого звітного року, у суб’єкта господарювання може виникнути необхідність подати таку декларацію в інший термін протягом року.

Якщо у власності платника податку – юридичної особи протягом року з’являється новостворений (нововведений) об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості, то ця юридична особа повинна надати декларацію на нерухоме майно до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт (підпункт 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 Кодексу).

Тепер нова декларація на нерухоме майно містить дані, як про житлову, та і про нежитлову нерухомість, що є об’єктом оподаткування.

Таким чином, якщо у власності юридичної особи з’являється новостворений (нововведений) об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості, який є об’єктом оподаткування, то декларація на нерухоме майно надається платником податку – юридичною особами за формою, затвердженою наказом №408.

Для платників податку – фізичних осіб форма звітності з цього податку не передбачена. Обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об’єкту оподаткування здійснюється контролюючим органом самостійно, шляхом надсилання такій особі, за місцем її реєстрації (для резидентів) та за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності нерезидентів (для нерезидентів), до 1 липня року, що настає за звітним роком, податкового повідомлення-рішення про сплату відповідної суми податку (підпункт 266.7.2 пункту 266.7 статті 266 Кодексу).