До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку –фізичної особи включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування).
Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі.
Такі доходи оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18% та військовим збором за ставкою 1,5%.
Отже, юридична особа (орендар) при нарахуванні (виплаті) фізичній особі (орендодавцю) доходу у вигляді орендної плати повинна утримати податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 1,5%.
Зазначена норма визначена пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164, пп. 170.1.1, пп. 170.1.4 п. 170.1 ст. 170 та пп. 1.2 п. 161 підр.10 розд. XX Податкового кодексу України.
ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві