• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • На следующей неделе депутаты будут отменять "подоходку" с продажи недвижимости
    2005-12-14 15:55:00

    Вчера на заседании Комитета ВР по финансам депутаты, налоговики и чиновники поддержали законопроект ї5038, отменяющий подоходный налог с операций по продаже недвижимости для большинства украинцев. Если депутаты проголосуют за документ, с 2006 г. продавцы недвижимости площадью до 100 кв. м не будут платить подоходный налог.

    Нынешний законопроект был скомпилирован из трех, уже принятых в первом чтении. Итоговый документ должен отменить <подоходку> при продаже недвижимости общей площадью менее 100 кв. м. А квартиры и дома, превышающие указанную площадь, будут облагаться по ставке 1%, причем от оценочной стоимости <лишних квадратов> (по оценкам специалистов, лишь четверть украинцев владеет недвижимостью более 100 кв. м).

    Напомним, что этот налог начал взиматься с 1 января 2005 г., с момента вступления в действие ст. 11 Закона <О налоге с доходов физлиц>. Тогда народ, сбывающий свои <метры>, платил 1%, 5%, 13% подоходного налога, в зависимости от года приобретения, площади недвижимости и от того, сколько объектов недвижимости гражданин продал за год. Справедливости ради стоит сказать, что в большинстве случаев налог не превышал 1%. Но и этого рынку хватило: по данным Минюста, в январе 2005 г. количество операций с недвижимым имуществом по Украине составило всего 14 тыс. - в 10 раз меньше, чем за аналогичный период 2004 г. В конце марта действие подоходного налога при продаже недвижимости было приостановлено до 1 января 2006 г.

    Еще одно нововведение законопроекта ї5038 - отсутствие налога при наследовании родственниками первой степени родства (детьми, родителями). Тогда как изначально нулевая ставка при наследовании распространялась только на супругов (с детей взимался налог в размере 5% оценочной стоимости, с остальных - 13%. - Авт.). Правда, на заседании комитета замглавы ГНАУ Сергей Лекарь отмене <подоходки> с наследства сопротивлялся (при том, что по поводу изменения ст. 11 возражений не было ни у Минфина, ни у налоговой). По его мнению, получение квартиры в наследство означает получение прибыли, следовательно, ее надо облагать налогом по ставке в 1%. <95% наследников эту недвижимость продавать не будут, так как в семи случаях из десяти дети и даже внуки наследуют квартиру, в которой живут>, - возразила ему депутат Катерина Ващук (к точке зрения которой присоединились почти все присутствующие. - Авт.).

    Вероятность того, что законопроект N5038 будет принят сходу, достаточно велика. Об этом <ЭИ> заявил народный депутат Анатолий Семинога: <Практически все депутаты поддержат такой социально важный документ (особенно за три месяца до выборов в ВР. - Ред.)>. Впрочем, против злосчастного налога выступают и выступали практически все: и простые граждане, и риэлторы, и нотариусы. К тому же в новом документе учтены требования Минфина, который возражал против полной отмены ст. 11. <Все доходы должны включаться в налогооблагаемую базу>, - неоднократно заявлял <ЭИ> начальник управления налоговой и таможенной политики Минфина Денис Фудашкин. В качестве альтернативы он предлагал, чтобы <определение суммы дохода, с которого взимается налог, зависело не от источника дохода, а от общего совокупного дохода конкретного гражданина>. Что, по сути, и прописано в новом варианте ст. 11. К тому же, полагает директор агентства недвижимости <Оптимум плюс> Юрий Базелинский, особых причин для возражений со стороны правительства быть не должно, поскольку налог доходов в бюджет не приносил: продавцы просто занижали стоимость квартиры.

    Кстати, риэлторы проектом остались <почти довольны>. <Мы (Ассоциация специалистов по недвижимости. - Авт.), правда, выступали за полную отмену налога с доходов от продажи недвижимости, но этот вариант нас тоже очень устраивает>, заявил <ЭИ> президент АСНУ Александр Бондаренко, подтвердив, что правительство поддержало проект. <Даже Минфин дал согласие, только ГНАУ возражает>, - сказал он.

    К этому остается добавить, что <по уму> отменять подоходный налог нужно было еще в июне, поскольку налоговые изменения по Закону <О системе налогообложения> должны приниматься не позднее, чем за полгода до начала нового бюджетного года. Правда, сами депутаты убеждены, что эту <юридическую тонкость> можно и проигнорировать. <Хочу напомнить, что правительство, как старое, так и новое, игнорировало эти нормы неоднократно>, - подытожила Ксения Ляпина.

    Инф. bin

    -

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.